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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.84 %
年間想定賃料等
651万3,600
月額賃料等
54万2,800
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,300万円

小平市小川東町1丁目マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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8,300万円

小平市小川東町1丁目マンション

想定利回り
7.84 %

駅徒歩4分!「小川」駅から西武新宿線 直通「高田馬場」駅へ(37分)!

東京都小平市小川東町1丁目

建物面積350.09m2(約105.90坪)・土地面積210.03m2(約63.53坪)※公簿・1989年04月築

駅徒歩4分!「小川」駅から西武新宿線 直通「高田馬場」駅へ(37分)!

東京都小平市小川東町1丁目

建物面積350.09m2(約105.90坪)・土地面積210.03m2(約63.53坪)※公簿・1989年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.84 %
想定利回り
7.84 %
年間想定賃料等
651万3,600
月額賃料等
54万2,800
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    ●2016年10月/屋上防水工事

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|第一種中高層住居専用地域|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ■ 2026年5月小川駅直結のスーパー・公共施設を含む複合再開発マンション・ビルが建設・開業予定(物件から徒歩
    5分)

    【アクセス】

    ◆西武国分寺線、西武拝島線「小川」駅 徒歩4分 
    ◆JR武蔵野線「新小平」駅 徒歩14分
    ◆西武多摩湖線「八坂」駅 徒歩15分
    【ポイント】
    ◇3駅4沿線利用可能
    ◇ワンルーム9戸+2LDK2戸
     ※2LDK2戸は屋内階段で繋がっております。
    ◇賃貸併用住宅、2世帯住宅としても利用可能です。
    ◇内階段 
    ◇2016年10月防水工事完了


    ◇月間賃料収入(現況):256,800円 年間賃料収入:3,081,600円(現況)
     月間賃料収入(満室想定):542,800円 年間賃料収入:6,513,600(満室想定)
     満室想定利回り 7.84%
     ※2025年4月25日現在 ワンルーム9戸中7戸賃貸中、1階及び2階の2LDK2戸はオーナーが
      居住していたため現在まで未募集かつ空室ですが、賃貸募集できる状況です。

    担当からのひとこと

    ■ 進行中の小川駅西口地区市街地再開発事業に伴い建設される主要施設:
    ・小川駅直結の小平市初のタワーマンション・複合施設※2026年完成予定(地下1階地上27階建て) 
    物件より約360m(徒歩5分)1階〜3階 生活協同組合コープみらいをはじめとする商業施設
      4階〜5階 小平西部市民センター (図書館、公民館、出張所)

    ・敷地北西側 小川町にぎわい広場(約1千平方メートル)※2027年完成予定
    ・敷地南側  駅前交通広場(バス、タクシーロータリー等)※2029年完成予定

    ■ 周辺施設
    ・小平市立小平第六小学校       約320m(徒歩4分)
    ・小平市立小平第二中学校       約40m(徒歩1分)
    ・マミーマート小平小川店       約360m(徒歩5分)
    ・ウエルシア小平小川東店       約340m(徒歩5分)
    ・セブンイレブン小平小川東町一丁目店 約150m(徒歩2分)
    ・丸山幼稚園             約450m(徒歩6分)
    ・西町富士見公園           約560m(徒歩7分)
    ・森林公園              約790m(徒歩10分)
    ・むさしの救急病院          約290m(徒歩4分)
    ・ドン・キホーテ小平店        約540m(徒歩7分)

    物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております。
    ※本物件住戸部分と空き部屋の1部屋のご内覧が可能です。(事前予約必須)
    お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします。

    資料請求だけでもまずはお問い合わせください!
    ◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します!
    ◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載!
    ◎統計レポート 人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります!
    ◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します!
    ◎販売図面
    上記資料は無料でお渡し致します!
    上記資料以外の資料請求もお気軽にお問い合わせください。


    ◆住友不動産ステップ株式会社 国分寺営業センター 
     担当:倉本 夏帆
     フリーコール:0120-832-131
    皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ・小平市立小平第六小学校 徒歩4分(約320m)
    ・マミーマート小平小川店 徒歩5分(約360m)
    ・セブンイレブン小平小川東町一丁目店 徒歩2分(約150m)
    ・西町富士見公園 徒歩7分(約560m)
    ・むさしの救急病院 徒歩4分(約290m)

    物件詳細

    物件名 小平市小川東町1丁目マンション
    物件番号 15174003
    所在地 東京都小平市小川東町1丁目
    価格
    8,300万円
    交通 西武国分寺線小川」駅徒歩4 分
    西武拝島線小川」駅徒歩4 分
    武蔵野線新小平」駅徒歩14 分
    建物面積 350.09m2(約105.90坪)
    土地面積 210.03m2(約63.53坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄骨造
    築年月 1989年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 11 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・西5.4m(公道)接面9m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域/第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 高度地区/用途地域は2地域に跨がっていますが、建ぺい率、容積率は同一の指定です。
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場あり(車種による)
    • ・建物構造 鉄骨木造陸屋根4階建

    この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。