南青山４丁目に佇む一棟マンション 複数路線利用可能
建物面積247.06m2(約74.73坪)・土地面積115.34m2(約34.89坪)／セットバック:2.66m2含む・1986年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.29 %
- 想定利回り
- 2.29 %
- 年間想定賃料等
- 1,194万8,400 円
- 月額賃料等
- 99万5,700 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
■東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで約７１０ｍ／徒歩９分
■東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅まで約７９０ｍ／徒歩１０分
■東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで約８５０ｍ／徒歩１１分
【物件概要】
■土地面積：１１５．３４㎡（３４．８９坪）
（セットバック面積約２．６６㎡を含む）
■建物面積：２４７．０６㎡（７４．７３坪）
■築年月：昭和６１年３月築
■鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付３階建
【周辺環境】
■マルシェ西麻布まで約２４０ｍ／徒歩３分
■ファミリーマート南青山四丁目店まで約２６０ｍ／徒歩４分
■セブンイレブン港区南青山３丁目店まで約４６０ｍ／徒歩６分
■青山公園まで約６６０ｍ／徒歩９分
担当からのひとこと
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見学申込・ご質問・ご相談等はフリーコール【０１２０－２２９－００４】より物件担当：文元までお電話ください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・マルシェ西麻布 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート南青山四丁目店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン港区南青山３丁目店 徒歩6分（約460m）
・青山公園 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 港区南青山４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151E4005 |
| 所在地 |
東京都港区南青山４丁目 |
| 価格 |
5億2,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9 分 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10 分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 247.06m2(約74.73坪) |
| 土地面積 | 115.34m2(約34.89坪)／セットバック:2.66m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.7m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１７ｍ第２種高度地区、文化財保護法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月20日です。
