満室想定利回り５．５４％ 満室稼働中 「六町」駅まで徒歩９分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.54 %
- 想定利回り
- 5.54 %
- 年間想定賃料等
- 320万4,000 円
- 月額賃料等
- 26万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
◇つくばエクスプレス「六町」駅まで徒歩９分
◇土地面積：103.45㎡（31.29坪）
◇建物面積：156.51㎡（47.34坪）
◇構造：木造・鉄筋コンクリート造3階建
◇戸数4戸と駐車スペース3台
◇南側公道と東側私道の角地につき、陽当たり良好
◇満室稼働中（2025年10月23日現在）
◇満室想定収入：3204000円/年
◇満室想定利回り：5.54％
◇徒歩10分圏内に、生活関連施設あり
【周辺環境】
・足立区立加平小学校 約260ｍ 徒歩4分
・まいばすけっと六町駅前店 約580ｍ 徒歩8分
・ローソン足立一ツ家店 約170ｍ 徒歩3分
・ドラッグセイムス一ツ家店 約270ｍ 徒歩4分
・六町4号公園 約360ｍ 徒歩5分
・足立区立一ツ家第一公園 約640ｍ 徒歩8分
・等潤病院 約780ｍ 徒歩10分
満室想定賃料：267000円/月（3204000円/年）
満室想定利回り5.54％ ※2025年10月23日現在
※・収入は現在の賃貸中の賃料（共益費含む）で、空室中については募集賃料等に 基づき満室になった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室での単純利回り（共益費を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
閲覧頂き誠に有難うございます。
つくばエクスプレス『六町』駅徒歩9分の立地にあるアパートのご紹介です。
世帯数４戸と駐車場３台の現況満室稼働中、５．５４％利回りです。（2025年10月23日現在）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区保塚町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151E4013 |
| 所在地 |
東京都足立区保塚町 |
| 価格 |
5,780万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 156.51m2(約47.34坪) |
| 土地面積 | 103.45m2(約31.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南5m(公道)接面12.9m／東4m(私道)接面18.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／保塚町地区地区計画内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
