◆TX「六町」駅徒歩3分 ◆2012年3月築 ◆北西角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.57 %
- 想定利回り
- 4.57 %
- 年間想定賃料等
- 768万9,600 円
- 月額賃料等
- 64万800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆TX「六町」駅徒歩3分
◆サブリース中（マスターリース契約期間：2042年3月27日まで）
◆年間現況賃料：7689600円（令和7年10月30日現在）
◆利回り：4.57％（令和7年10月30日現在）
◆レオパレス施工の鉄骨造3階建
◆2012年3月築
◆北×西の公道角地
◆1K×12戸
【周辺環境】
・ライフ六町駅前店 約170ｍ 徒歩3分
・ローソン足立六町4丁目店 約100m 徒歩2分
・足立区立六町公園 約70ｍ 徒歩1分
・足立区立加平小学校 約200m 徒歩3分
満室想定賃料：640800円/月（7689600円/年）
満室想定利回り4.57％ ※令和7年10月30日現在
※・収入は現在の賃貸中の賃料（共益費含む）で、空室中については募集賃料等に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室での単純利回り（共益費を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度は「足立区六町3丁目一棟アパート」のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
つくばエクスプレス『六町』駅徒歩3分の好立地にあるアパートのご紹介です。
2012年3月築の世帯数12戸で、現況満室稼働中、4.57％利回りです。（令和7年10月30日現在）
1K×12世帯のサブリース中（マスターリース契約期間：2042年3月27日まで）となります。
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽に担当「奥村」までご相談ください。
誠心誠意サポートさせていただきます。
お客様専用フリーコール：0120-229-004
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区六町３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151E4014 |
| 所在地 |
東京都足立区六町３丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 238.47m2(約72.13坪) |
| 土地面積 | 163.00m2(約49.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2012年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西5m(公道)接面10.1m／北4.5m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／六町地区地区計画区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月05日です。
