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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.21 %
年間想定賃料等
144万
月額賃料等
12万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,480万円

江戸川区西小岩3丁目中古戸建

一戸建て

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4,480万円

江戸川区西小岩3丁目中古戸建

想定利回り
3.21 %

〜西小岩3丁目アドレス、オーナーチェンジ物件〜

東京都江戸川区西小岩3丁目

建物面積72.04m2(約21.79坪)・土地面積49.42m2(約14.94坪)※公簿/セットバック:5.00m2含む/他に私道負担:3.90m2あり・1989年01月築

〜西小岩3丁目アドレス、オーナーチェンジ物件〜

東京都江戸川区西小岩3丁目

建物面積72.04m2(約21.79坪)・土地面積49.42m2(約14.94坪)※公簿/セットバック:5.00m2含む/他に私道負担:3.90m2あり・1989年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.21 %
想定利回り
3.21 %
年間想定賃料等
144万
月額賃料等
12万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
    • --
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|第一種住居地域

    セールスポイント

    〔交通アクセス〕
    ・JR総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩9分

    〔物件概要〕

    ・江戸川区西小岩3丁目戸建
    ●建物概要
    ・建物面積:72.04u(21.79坪)
    ・築年月:1989年1月築
    ・構造:木造スレート葺3階建

    ●土地概要
    ・土地面積(公簿):49.42u(14.94坪)
    ・接道状況:北西側私道、幅員約1.7mに約4.5m接する
    ・用途地域:第一住居専用地域
    ・建ぺい率:60% 
    ・容積率:160%
    ・地目:宅地

    担当からのひとこと

    この度は、【西小岩3丁目戸建】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
    ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。

    ☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆ 

    初めて不動産を探される方は、住宅ローンや投資用ローン、税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
    ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
    その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
    物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
    弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。

    ☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
    重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。

    --

    物件詳細

    物件名 江戸川区西小岩3丁目中古戸建
    物件番号 151G2023
    所在地 東京都江戸川区西小岩3丁目
    価格
    4,480万円
    交通 総武線小岩」駅徒歩9 分
    間取り 4DK
    建物面積 72.04m2(約21.79坪)
    土地面積 49.42m2(約14.94坪)※公簿/セットバック:5.00m2含む/他に私道負担:3.90m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 1989年01月
    地目
    地勢
    宅地
    接道状況 一方道路・北西1.7m(私道)接面4.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り・物件写真掲載準備中
    • ・210000円 利回り:5.62%
    • ・サブリース契約解除後引き渡し

    この情報は2026年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月24日です。