表明利回り５．０２％ オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.02 %
- 想定利回り
- 5.02 %
- 年間想定賃料等
- 123万6,000 円
- 月額賃料等
- 10万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〔交通アクセス〕
2駅利用可能
・都営浅草線「馬込」駅 徒歩7分
・東急大井町線「荏原町」駅 徒歩14分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：103000円（2025年7月14日現在）
・年額賃料：1236000円（2025年7月14日現在）
・表面利回り：5.02％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・馬込コーポラス
・築年月：1967年6月築
・5階建て2階部分
・専有面積：39.96㎡
・間取り：2K
・向き：南西※（角住戸）
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・新築時売主：ニチモ株式会社
・施工会社：ニチモプレハブ株式会社
・管理会社：東急コミュニティー株式会社（管理方式：巡回）
担当からのひとこと
この度は「馬込コーポラス」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、表面利回り5.02％のオーナーチェンジ物件になります。
複数路線2駅利用で利便性良好で快適な住環境です。
是非ご検討ください。
■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 馬込コーポラス |
|---|---|
| 物件番号 | 151G3016 |
| 所在地 |
東京都大田区中馬込１丁目 |
| 価格 |
2,460万円
|
| 交通 | 都営浅草線「馬込」駅徒歩7 分 東急大井町線「荏原町」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 専有面積 | 39.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1967年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ニチモ株式会社 |
| 施工会社 | ニチモプレハブ株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
