～2018年11月 容積率：80％ 建蔽率：50％ 土地面積：147.54㎡(公簿)～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.70 %
- 想定利回り
- 6.70 %
- 年間想定賃料等
- 435万9,000 円
- 月額賃料等
- 36万3,250 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩７分
〔物件概要〕
・港南区上永谷一棟アパート
●土地概要（所有権）
・接道状況：北側公道
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：50％
・容積率：80％ (容積率は、前面道路幅員による制限数値です。)
・地目：宅地
●建物概要
・建物面積：99.68㎡（30.15坪）
・築年月：2018年11月
・構造：木造スレート葺2階建
・戸数：6戸
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
・月額想定賃料：363250円
・年額想定賃料：4359000円
・表面利回り：6.7％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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▼LIFE INFORMATION
・ローソン横浜上永谷3丁目店：約140ｍ
・イトーヨーカドー上永谷店：約830ｍ
周辺環境
・ローソン上永谷３丁目店 徒歩2分（約140m）
・イトーヨーカドー上永谷店 徒歩11分（約830m）
物件詳細
| 物件名 | 港南区上永谷一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151G4008 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港南区上永谷２丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 99.68m2(約30.15坪) |
| 土地面積 | 147.54m2(約44.63坪)※公簿／路地状部分：21.61m2含む／他に私道負担：10.99m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北2.1m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
