◆吉祥寺本町２丁目アドレス ◆鉄筋コンクリート造地下１階付５階建 ◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 2,554万2,000 円
- 月額賃料等
- 212万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲ総武・中央緩行線・京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩７分
■土地面積：１６５．７４㎡（５０.１３坪）
※セットバック部分 南東側約４．９㎡ 北西側約１．４㎡ 合計約６．３㎡含む
■建物延面積：３７７．９９㎡（１１４.３４坪）
■鉄筋コンクリート造地下１階付５階建
■南東側公道約３．４ｍ 北西側公道約３．９ｍの両面道路に面しております
【建物利用状況（２０２５年６月１５日現在）】
■地下１階：店舗：賃貸中
■１階：店舗：賃貸中
■２階：店舗：賃貸中
■３階：空室
■４・５階：店舗：賃貸中
■満室時想定賃料（年額）２５，５４２，０００円 想定利回り３．２０％
【周辺環境】
■東急百貨店吉祥寺店まで約７０ｍ徒歩１分
■吉祥寺ＰＡＲＣＯまで約４００ｍ徒歩５分
■コピス吉祥寺まで約２１０ｍ徒歩３分
■西友吉祥寺店まで約５００ｍ徒歩７分
■マツモトキヨシ吉祥寺大正通り店まで約９０ｍ徒歩２分
■ファミリーマート吉祥寺公園通り店まで約１３０ｍ徒歩２分
■武蔵野市吉祥寺市政センターまで約１１０ｍ徒歩２分
■マルエツプチ吉祥寺店まで約２８０ｍ徒歩４分
担当からのひとこと
この度は、【吉祥寺本町２丁目一棟ビル】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
商業施設や飲食店が集まっており、生活の利便性が高いエリアである【吉祥寺本町２丁目】アドレスを有し、
総武・中央緩行線・京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩７分で利用できる好立地の投資用向けの物件です。
東急百貨店吉祥寺店まで約７０ｍという活気のある商業地に存しております。
図面の詳細やレントロール等の資料をご希望の方は、インターネットまたは下記フリーコールまでお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９【担当 畑 優策】
周辺環境
・東急百貨店吉祥寺店 徒歩1分（約70m）
・吉祥寺ＰＡＲＣＯ 徒歩5分（約400m）
・コピス吉祥寺 徒歩3分（約210m）
・西友吉祥寺店 徒歩7分（約500m）
・マツモトキヨシ吉祥寺大正通り店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 武蔵野市吉祥寺本町２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4010 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目 |
| 価格 |
7億9,800万円
|
| 交通 | 総武線「吉祥寺」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 377.99m2(約114.34坪) |
| 土地面積 | 165.74m2(約50.13坪)※公簿／セットバック:6.36m2含む |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 接道状況 | 二方道路・南東3.4m(公道)接面7.6m／北西3.9m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
