◆三方角地◆２ＤＫ×４戸◆日暮里舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩８分◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.30 %
- 想定利回り
- 2.30 %
- 年間想定賃料等
- 391万4,400 円
- 月額賃料等
- 32万6,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
◆日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩８分
◆日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩９分
■土地面積：１８３．７９㎡（約５５．５９坪）
■建物延面積：３０６．４１㎡（約９２．６８坪）
■１９９２年３月築
■南、東、西側道路に面した三方角地
■駐車場有り（車種による）
■間取り：２ＤＫ×４戸
■鉄骨造３階建地下１階付
３Ｆ：住戸（２ＤＫ×２）
２Ｆ：住戸（２ＤＫ×２）
１Ｆ：車庫（３台）・倉庫
Ｂ１Ｆ：地下面積９０．２０㎡
【建物利用状況（２０２５年１２月１日現在）】
■満室稼働中
■賃料（年額）３，９１４，４００円 利回り約２．３０％
【周辺環境】
◆足立区立西新井みどり公園まで約３０ｍ（徒歩１分）
◆ローソン 足立西新井五丁目店まで約１２０ｍ（徒歩２分）
◆セブンイレブン足立西新井５丁目店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
◆まいばすけっと足立西新井４丁目店まで約１８０ｍ（徒歩３分）
◆ベルクス西新井西店まで約５６０ｍ（徒歩７分）
◆足立江北郵便局まで約５５０ｍ（徒歩７分）
担当からのひとこと
この度は、【足立区西新井５丁目一棟マンション】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩８分、１９９２年３月築の一棟マンションでございます。
南、東、西側道路に面した三方角地に存しております。
図面の詳細やレントロール等の資料をご希望の方は、インターネットまたは下記フリーコールまでお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９【担当 畑 優策】
周辺環境
・足立区立西新井みどり公園 徒歩1分（約30m）
・ローソン足立西新井五丁目店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン足立西新井５丁目店 徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと足立西新井４丁目店 徒歩3分（約180m）
・足立江北郵便局 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区西新井５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4019 |
| 所在地 |
東京都足立区西新井５丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩8 分 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 306.41m2(約92.68坪) |
| 土地面積 | 183.79m2(約55.59坪)※公簿／他に私道負担：52.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東6m(公道)接面10.6m／南6m(公道)接面9.9m／西4m(私道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
