◆オーナーチェンジ物件 ◆角住戸 ◆2017年1月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 112万2,000 円
- 月額賃料等
- 9万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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角部屋 -
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〇オーナーチェンジ物件(２０２５年８月３日現在賃貸中)
◇表面利回り：４．００％
◇月額賃料：９３，５００円
◇年間賃料：１，１２２，０００円
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◆アクセス
・都営大江戸線「両国」駅 徒歩７分
・JR総武線「両国」駅 徒歩１３分
◆7階3階部分 2017年1月築
◆専有面積：25.66㎡ バルコニー面積：5.60㎡ 間取り：1K
◆角住戸
◆カラーモニター付きインターホン・オートロック付き
◆周辺環境
・ローソン墨田石原2丁目店 徒歩2分(約98ｍ)
・サミットストア両国石原店 徒歩6分(約450ｍ)
・まいばすけっと両国駅東店 徒歩7分(約550ｍ)
・どらっぐぱぱす石原店 徒歩3分(約230ｍ)
・日進公園 徒歩5分(約400ｍ)
担当からのひとこと
この度は「クレイシア両国カルミナ」をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、都営大江戸線「両国」駅 徒歩７分と交通アクセスに非常に優れています。
ご質問・資料請求等は担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ローソン墨田石原２丁目店 徒歩2分（約98m）
・まいばすけっと両国駅東店 徒歩7分（約550m）
・サミットストア両国石原店 徒歩6分（約450m）
・どらっぐぱぱす石原店 徒歩3分（約230m）
・日進公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | クレイシア両国カルミナ |
|---|---|
| 物件番号 | 15223045 |
| 所在地 |
東京都墨田区石原２丁目 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩7 分 総武線「両国」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.60m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 48 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プロパティエージェント |
| 新築時売主 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理費(月額) | 4,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,100円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額495円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
