2006年築・2駅4路線利用可・オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.52 %
- 想定利回り
- 4.52 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
●都営大江戸線「両国」駅徒歩9分
●ＪＲ総武線「両国」駅徒歩16分
●ＪＲ総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩14分
≪ライフインフォメーション≫
●まいばすけっと亀沢４丁目店まで約100ｍ
●マルエツ両国亀沢店まで約310ｍ
●ファミリーマート墨田亀沢二丁目店まで約250ｍ
●どらっぐぱぱす両国店まで約360ｍ
●日進公園まで約20ｍ
≪設備≫
・ＴＶモニター付オートロックシステム
・浴室換気乾燥機
・温水便座トイレ（手洗器付）
・浄水器
・ＬＤに床暖房
・共用部に宅配ボックス ≪オーナーチェンジ物件≫
■賃貸中（2025年9月6日現在）
◆現況賃料:８３，０００円／月
◆利回り:4.52％／年
2006年築、総戸数36戸のマンションです。
専有面積（壁芯）22.18㎡（6.70坪）です。
担当からのひとこと
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※ぜひ一度現地をご覧頂きたい物件です。
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に北村（きたむら）までお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと亀沢４丁目店 徒歩2分（約100m）
・マルエツ両国亀沢店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート墨田亀沢二丁目店 徒歩4分（約250m）
・どらっぐぱぱす両国店 徒歩5分（約360m）
・日進公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | グランヴァン両国 |
|---|---|
| 物件番号 | 15223051 |
| 所在地 |
東京都墨田区亀沢３丁目 |
| 価格 |
2,200万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩9 分 総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩14 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.36m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | グランヴァン株式会社 |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
