専有面積１３９．４０㎡【オーナーチェンジ物件】表面利回り６.０６％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.06 %
- 想定利回り
- 6.06 %
- 年間想定賃料等
- 528万 円
- 月額賃料等
- 44万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
┏┓アクセス
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・東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩１９分
・東急大井町線「上野毛」駅 徒歩１８分
┏┓物件ポイント
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・２駅２路線利用可能
・オートロック有
・宅配ボックス有
・専有面積：１３９．４０㎡（４２．１６坪）
・３ＬＤＫ
・建築年月：１９９２年２月
・３面バルコニー
・バルコニー面積１３.５５㎡
・南西の角住戸
・各部屋７帖以上
・ウォークインクローゼット有
・ゲスト用トイレ有
・ペット飼育可能（管理規約による制限有）
┏┓利回り情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現在賃貸中
・賃料４４００００円／月 ５２８００００円／年
・表面利回り６．０６％
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート深沢五丁目店 約140m
・深沢７ー１４遊び場 約230m
・世田谷中町郵便局 約340m
・スギドラッグ深沢店 約520m
・ヨークマート中町店 約570m
担当からのひとこと
この度は「グランポート深沢」をご覧いただきありがとうございます。
東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩１９分に位置した投資用物件です。
資料などをご希望の方は担当までお問い合わせください。
ローンのご相談もお気軽にご相談ください。
その他、ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
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ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート深沢五丁目店 徒歩2分（約140m）
・スギドラッグ深沢店 徒歩7分（約520m）
・世田谷中町郵便局 徒歩5分（約340m）
・深沢７－１４遊び場 徒歩3分（約230m）
・ヨークマート中町店 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | グランポート深沢 |
|---|---|
| 物件番号 | 152H3012 |
| 所在地 |
東京都世田谷区深沢７丁目 |
| 価格 |
8,700万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩19 分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 139.40m2 |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.55m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 8 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理費(月額) | 76,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,000円 |
| その他月額費用 | その他:月額2,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月31日です。
