京急「雑色」駅から徒歩3分！7階建6階部分のファミリータイプマンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 243万6,000 円
- 月額賃料等
- 20万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆京急「雑色」駅 徒歩３分
◆京急「六郷土手」駅 徒歩１４分
◆７階建６階部分
◆総戸数１１７戸
◆専有面積：８１．７９㎡
◆南東・南西。北西に抜けているので開放的です
◆オートロック付き
◆オーケー仲六郷店まで徒歩２分（約１３０ｍ）
◎オーナーチェンジ
月額賃料：２０３，０００円
年間賃料：２，４３６，０００円
表面利回り：３．６０％
※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
この度「グランドメゾン多摩川」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は１９９２年に竣工した鉄筋コンクリート造地上７階建て、総戸数１１７戸の区分マンションです。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地まで足をお運び頂きご覧頂ければと思います。
お客様専用フリーコールは、0120-994-662になります。
詳細は、担当の「青木」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・オーケー仲六郷店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン京急ＳＴ雑色店 徒歩4分（約290m）
・西六郷小学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン多摩川 |
|---|---|
| 物件番号 | 152H3028 |
| 所在地 |
東京都大田区仲六郷３丁目 |
| 価格 |
6,760万円
|
| 交通 | 京急本線「雑色」駅徒歩3 分 京急本線「六郷土手」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.24m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 117 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理費(月額) | 17,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,500円／空数29台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。
