オーナーチェンジ×大和ハウス工業施工
建物面積103.60m2(約31.33坪)・土地面積112.12m2(約33.91坪)※公簿・2014年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 209万4,000 円
- 月額賃料等
- 17万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ 表面利回り3.00％（2025年6月9日現在）
月額賃料：174500円、年間賃料：2094000円（2025年6月9日現在）
◇大和ハウス工業施工
◇軽量鉄骨造2階建
◇敷地面積112.12㎡（33.91坪）
◇前面道路幅員約4.2ｍ
◇建物面積103.60㎡（31.33坪）
◇2014年11月築
◆JR常磐緩行線「金町」駅徒歩8分
◆京成金町線「京成金町」駅徒歩8分
Life Information
・区立末広小学校 約70ｍ
・末広児童遊園 約130ｍ
・まいばすけっと金町４丁目店 約150ｍ
・セブンイレブン葛飾内野店 約280ｍ
担当からのひとこと
「葛飾区金町４丁目アパート」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、JR常磐緩行線「金町」駅徒歩8分に存します。
また、京成金町線「京成金町」駅徒歩8分利用可能です。
建物は2014年11月築、大和ハウス工業施工の軽量鉄骨造2階建です。
現在賃貸中につき、オーナーチェンジ物件となります。
表面利回り3.00％、月額賃料：174500円です。（2025年6月9日現在）
資料請求や物件に関するご質問は、物件担当の「 伊藤博之 」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・末広児童遊園 徒歩2分（約130m）
・区立末広小学校 徒歩1分（約70m）
・まいばすけっと金町４丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン葛飾内野店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区金町４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152O4002 |
| 所在地 |
東京都葛飾区金町４丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩8 分 京成金町線「京成金町」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 103.60m2(約31.33坪) |
| 土地面積 | 112.12m2(約33.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2014年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小50.56m2～最大53.04m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.2m(公道)接面2.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
