■セキスイハイム(株)施工 ■1棟アパート ■2025年8月末完成予定
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.17 %
- 想定利回り
- 3.17 %
- 年間想定賃料等
- 559万1,040 円
- 月額賃料等
- 46万5,920 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
新築
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前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
・東武鉄道東上線「ときわ台」駅徒歩14分
・地下鉄有楽町線「小竹向原」駅徒歩16分
・地下鉄副都心線「小竹向原」駅徒歩16分
・東武鉄道東上線「上板橋」駅徒歩18分
【面積情報】
・土地面積：275.14㎡ （公簿）
・建築物全体延べ面積(共用部分を含む)：184.96㎡
1階部分：92.48㎡
2階部分：92.48㎡
【建物情報】
・構造：鉄骨造
・階数：2階建
・築年月：2025年8月末完成予定
・総住戸数：4戸
・各住戸の間取と専有面積
1階1LDK 42.00㎡
1階1LDK 39.72㎡
2階2LDK 51.10㎡
2階1LDK 45.55㎡
【周辺環境】
・コモディイイダ東新町店まで約350m 徒歩5分
・セブンイレブン板橋東新町２丁目店まで約60m 徒歩1分
・城北中央公園まで約400m 徒歩5分
・板橋区立桜川小学校まで約450m 徒歩6分
・板橋区立桜川中学校まで約640m 徒歩8分
【投資情報】(2025年7月25日現在)
・オーナーチェンジ物件
・サブリース契約中
月額賃料：465920円
年額賃料：5591040円
表面利回り：3.17%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または
税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件ページをご覧いただきありがとうございます。
2025年8月末完成予定のセキスイハイム株式会社施工による1棟アパートです。
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
詳細資料等ご希望の場合はお気軽にお問合せください。
お客様専用フリーコール：0120-288-446(担当：福田)
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・コモディイイダ東新町店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン 板橋東新町２丁目店 徒歩1分（約60m）
・城北中央公園 徒歩5分（約400m）
・板橋区立桜川小学校 徒歩6分（約450m）
・板橋区立桜川中学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区東新町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4016 |
| 所在地 |
東京都板橋区東新町２丁目 |
| 価格 |
1億7,600万円
|
| 交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩14 分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩16 分 東武東上線「上板橋」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 184.96m2(約55.95坪) |
| 土地面積 | 275.14m2(約83.22坪)※公簿／路地状部分：32.91m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2025年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小39.72m2～最大51.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | セキスイハイム株式会社 |
| 引渡時期 | 2025年08月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245123680 |
この情報は2025年08月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月30日です。
