◆ 満室稼働中利回り６．００％ ◆ 横浜市南区大岡４丁目一棟アパート
建物面積194.00m2(約58.68坪)・土地面積558.81m2(約169.04坪)※公簿・2019年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 836万4,000 円
- 月額賃料等
- 69万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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建物面積150㎡以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆物件概要
土地面積：５５８．８１㎡（１６９.０４坪）
床面積：１階 ９７．００㎡ ２階 ９７．００㎡
構造：木造スレートぶき２階建て
築年月：２０１９年７月築
◆オーナーチェンジ
現況月額賃料：６９７，０００円
現況年間賃料：８，３６４，０００円
現況表面利回り：６．００％
※２０２５年１１月１３日現在周辺環境
・セブンイレブン横浜上大岡東１丁目店まで約５００ｍ
・京急百貨店まで約９３０ｍ
・ヨドバシカメラマルチメディア京急上大岡まで約９３０ｍ
・まいばすけっと上大岡駅北店まで４６０ｍ
・ココカラファインセイジョー上大岡店まで約４２０ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきましてありがとうございます。
本件は横浜市南区大岡４丁目に存する投資用物件です。
ご購入全般についてのご相談は是非お気軽にご連絡ください。
資金計画書、周辺環境等のデータ冊子も無料にて作成させていただきます。
詳細につきましては、担当の高橋までご連絡くださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン横浜上大岡東１丁目店 徒歩7分（約500m）
・京急百貨店 徒歩12分（約930m）
・ヨドバシカメラマルチメディア京急上大岡 徒歩12分（約930m）
・まいばすけっと上大岡駅北店 徒歩6分（約460m）
・ココカラファインセイジョー上大岡店 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市南区大岡４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q4008 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区大岡４丁目 |
| 価格 |
1億3,940万円
|
| 交通 | 京急本線「上大岡」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 194.00m2(約58.68坪) |
| 土地面積 | 558.81m2(約169.04坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.16m2～最大16.16m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6.5m(公道)接面17.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | アトリエケイズ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。
