新築時売主:住友不動産「シティハウス」 中目黒駅徒歩4分 2017年築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 213万6,000 円
- 月額賃料等
- 17万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 角部屋
- 大規模(総戸数100戸以上)
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
〇東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩4分
【オーナーチェンジ物件】
・2025年4月14日現在
月額賃料:178000円 年額賃料:2136000円 利回り:3.65%
【全体特徴】
〇2017年築
〇中目黒駅徒歩4分に立地、全140邸
〇新築時売主:住友不動産
〇設計施工:住友不動産シスコン
〇管理会社:住友不動産建物サービス
〇内廊下
〇ダブルオートロック
〇ハンズフリーキー
〇エコガラス
【構造特徴】
〇N値50以上の強固な地盤が支持層
〇ダブル配筋
〇溶接閉鎖型帯筋
■パブリック
【24時間受取可能宅配ボックス】インターホンにて着荷お知らせ機能付きです
【24時間ゴミ出し可能】曜日・時間問わずいつでもゴミ出し可能で、室内も衛生的です
■リビング・ダイニング・キッチン
【TES式床暖房】温風によるホコリの舞い上がりがなく、足元から室内全体を暖めます
【生ゴミディスポーザー】生ごみを素早く粉砕処理をして衛生的です
■パウダールーム
【ステップ付一体型ボウル】カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます
【三面鏡付洗面化粧台】三面鏡の裏側には収納棚を確保しています
■バスルーム
【浴室暖房乾燥機】バスルーム内を換気してカビの発生を抑制。雨の日でも洗濯物を乾かせて便利
【ミストサウナ】ドライサウナと比べ低温・高温度で息苦しくなくリラックスできます
【オートバスシステム】キッチンと浴室で操作が可能。リモコン通話機能付
■トイレ
【温水洗浄機能付暖房便座】・手洗いカウンター付 ・脱臭機能付 ・抗菌仕様で衛生的
【タンクレスシャワートイレ】便器後部が省スペース化され、すっきりした空間を演出します
担当からのひとこと
物件の閲覧ありがとうございます。
<シティハウス中目黒ステーションコート>は「中目黒」駅(東急東横線・東京メトロ日比谷線)徒歩4分の立地にありま
す。東京メトロ日比谷線「中目黒」駅は始発駅で通勤・通学時間帯でも快適に電車へ乗車できます。
プライバシー性に配慮した内廊下設計が採用されています。カーペット仕上げの床により足音が響きにくく騒音を抑制します。
本住戸はオーナーチェンジ物件となっており、月額178000円にて賃貸中です。
9階部分の北東・北西角住戸につき、通風良好です。
ディスポーザーなどの設備も充実しております。
物件詳細や資金計画、相続対策、ご所有不動産の売却を伴う資産組み換えなどのご相談は、担当:鈴木までお気軽にお申し付けください。
みなさまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
物件名 | シティハウス中目黒ステーションコート |
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物件番号 | 152W3005 |
所在地 |
東京都目黒区東山1丁目 |
価格 |
5,850万円
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交通 | 東急東横線「中目黒」駅徒歩4 分 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩4 分 |
間取り | ワンルーム |
専有面積 | 29.09m2(壁芯) |
所在階 構造 |
9階部分/地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2017年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | 3.83m2 |
採光方向 | 北東/角部屋 |
総戸数 | 140 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 |
施工会社 | 住友不動産シスコン |
管理費(月額) | 9,605円 |
修繕積立金(月額) | 5,050円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:30,000円〜35,000円/機械/屋根あり※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。