JR中央線「八王子」駅 徒歩2分、利回り5.23％ 店舗付き事務所
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.23 %
- 想定利回り
- 5.23 %
- 年間想定賃料等
- 1,728万 円
- 月額賃料等
- 144万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
前面道路公道
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■想定賃料1440000円/月
■現況：一部賃貸中（2階・3階賃貸中、1階店舗 売主使用中)
■想定利回り5.23％
■鉄骨造3階建
■徒歩2分圏内に商業施設充実
※上記は2025年7月10日現在の情報です
【周辺環境】
・セブン-イレブン八王子マルベリーブリッジ店まで約80ｍ(徒歩1分)
・ファミリーマートJR八王子駅前店まで約90ｍ(徒歩2分)
・セレオ八王子まで約160ｍ(徒歩2分)
・ヨドバシカメラ八王子店まで約160ｍ(徒歩2分)
・ビックカメラJR八王子駅店まで約340ｍ(徒歩5分)
・市立第四小学校まで約640ｍ(徒歩8分)
・市立いずみの森義務教育学校まで約1110ｍ(徒歩14分)
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜八王子市旭町戸建＞のご紹介です。
こちらの物件は、JR中央線「八王子」駅徒歩2分の好立地で
1階は店舗、2・3階は事務所となっております。
周辺は徒歩圏内にコンビニや大型商業施設が点在しており、利便性の良い立地です。
是非一度、実際に現地を見て頂きたい担当おすすめの物件です。
皆様からのお問合せをお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン八王子マルベリーブリッジ 徒歩1分（約80m）
・セレオ八王子 徒歩2分（約160m）
・市立第四小学校 徒歩8分（約640m）
・市立いずみの森義務教育学校 徒歩14分（約1110m）
・ヨドバシカメラ八王子店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市旭町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15304003 |
| 所在地 |
東京都八王子市旭町 |
| 価格 |
3億3,000万円
|
| 交通 | 中央線「八王子」駅徒歩2 分 京王線「京王八王子」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 174.84m2(約52.88坪) |
| 土地面積 | 85.32m2(約25.80坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東9.9m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 594% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月30日です。
