全１６世帯中１６世帯入居の１棟マンションです。
建物面積532.02m2(約160.93坪)・土地面積438.24m2(約132.56坪)※公簿・1995年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,231万7,424 円
- 月額賃料等
- 102万6,452 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・オーナーチェンジ
・１６室中１６室賃貸中（２０２５年８月２９日現在）
・駐車場５台中４台賃貸中（２０２５年８月２９日現在）(駐車スペースは車種によります）
・満室想定月額賃料１０２６４５２円
・満室想定年額賃料１２３１７４２４円
・満室想定利回り６．００％
・外壁タイル貼り
・敷地面積４３８．２４㎡
・建物面積５３２．０２㎡
・つくばエキスプレス「六町」駅徒歩１６分
担当からのひとこと
敷地面積４３８．２４㎡（１３２．５６坪）で総戸数１６戸の一棟マンションです。
外壁はタイル貼りで鉄骨造３階建です。
現地のご見学を承りますので、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区神明１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4025 |
| 所在地 |
東京都足立区神明１丁目 |
| 価格 |
2億500万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 532.02m2(約160.93坪) |
| 土地面積 | 438.24m2(約132.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西18m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
