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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.56 %
年間想定賃料等
566万4,000
月額賃料等
47万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億2,400万円

大田区新蒲田3丁目アパート

アパート

アパート

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1億2,400万円

大田区新蒲田3丁目アパート

想定利回り
4.56 %

◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り4.56%◆土地面積208.88u◆

東京都大田区新蒲田3丁目

建物面積202.04m2(約61.11坪)・土地面積208.88m2(約63.18坪)※公簿・1997年09月築

◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り4.56%◆土地面積208.88u◆

東京都大田区新蒲田3丁目

建物面積202.04m2(約61.11坪)・土地面積208.88m2(約63.18坪)※公簿・1997年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.56 %
想定利回り
4.56 %
年間想定賃料等
566万4,000
月額賃料等
47万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
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  • 前面道路幅員6m以上
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  • 第一種住居地域
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  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◎交通アクセス
    ◇JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩16分
    ◇東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩11分
    ◇東急池上線「蓮沼」駅徒歩12分


    ◎オススメポイント
    ◇複数路線利用可能
    ◇土地面積208.88u
    ◇1997年(平成9年)9月築
    ◇軽量鉄骨造2階建
    ◇現況満室稼働中
    ◇表面利回り:4.56%
    ◇賃料収入:472,000円/月、5,664,000円/年
    ※2025年5月8日現在

    ◎LIFEINFORMATION
    ・西友矢口ノ渡店(約780m)
    ・セブンイレブン大田区新蒲田3丁目店(約30m)
    ・新蒲田二丁目児童公園(約340m)
    ・牧田総合病院(約940m)
    ・大田区立道塚小学校(約160m)

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    ご覧いただきありがとうございます。
    3駅利用可能、軽量鉄骨造のアパートのご紹介です。

    本物件は現況満室稼働中の物件となっております。

    土地面積200u以上ございますので、将来的な再建築の際も利用の幅が広くおすすめです。

    現地の見学希望はお気軽にお申し付けください。周辺環境に詳しくないお客様でも丁寧に説明いたします。
    他にも条件に合いそうな周辺物件も紹介させていただきますので、まずはお客様のご希望をお聞かせください。

    不動産の売買は人生のうちで最も大きなお買い物になるかと思います。まずは不安を払拭することからスタートしましょう。
    物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをおすすめいたしますが、まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。

    物件の詳細・ご相談につきましては、【担当:後藤】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。

    <当地域で売却をご検討中の皆様へ>
    当地域は、蒲田営業センターの重点営業地域です。売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談ください。
    もちろん秘密厳守で査定やご相談は無料です。
    @フリーコール:0120−217−301
    A無料相談FAX:03−3733−2105

    皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

    ・西友矢口ノ渡店 徒歩10分(約780m)
    ・セブンイレブン大田区新蒲田3丁目店 徒歩1分(約30m)
    ・新蒲田二丁目児童公園 徒歩5分(約340m)
    ・牧田総合病院 徒歩12分(約940m)
    ・大田区立道塚小学校 徒歩2分(約160m)

    物件詳細

    物件名 大田区新蒲田3丁目アパート
    物件番号 15404005
    所在地 東京都大田区新蒲田3丁目
    価格
    1億2,400万円
    交通 京浜東北・根岸線蒲田」駅徒歩16 分
    東急多摩川線矢口渡」駅徒歩11 分
    東急池上線蓮沼」駅徒歩12 分
    建物面積 202.04m2(約61.11坪)
    土地面積 208.88m2(約63.18坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    軽量鉄骨
    築年月 1997年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・東8.2m(公道)接面7.7m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・都市計画道路が敷地の一部にかかっています。

    この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。