☆東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩３分 ☆アクセス良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.45 %
- 想定利回り
- 4.45 %
- 年間想定賃料等
- 445万2,000 円
- 月額賃料等
- 37万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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近隣商業地域 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
――アクセス――
・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩３分
・ＪＲ中央線・中央総武線／東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩１１分
・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩１６分
――物件概要――
・土地面積：１５３．７５㎡（セットバック部分２５．０２㎡を含みます。）
・接道：南側私道 幅員約３．３ｍ
・建ぺい率：８０％、容積率：２４０％
・都市計画区域：市街化区域
・用途地域：近隣商業地域
・土地権利：所有権
・建物情報：木造２階建／延床面積９２．５４㎡／昭和４７年築
木造２階建／延床面積６６．８３㎡／昭和５３年築――周辺環境――
・セブンイレブン 中野中央中野通り店 約180ｍ 徒歩3分
・ローソン 新中野駅前店 約260ｍ 徒歩4分
・メルカティーノ 新中野店 約340ｍ 徒歩5分
・サミットストア 鍋屋横丁店 約370ｍ 徒歩5分
・まいばすけっと 新中野駅前店 約240ｍ 徒歩3分
・まいばすけっと 新中野駅西店 約300ｍ 徒歩4分
・ウエルシア 新中野駅前店 約320ｍ 徒歩4分
・中野区立 桃花小学校 約440ｍ 徒歩6分
・中野区立 追分公園 約90ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
この度は、「中野区中央４丁目アパート」をご覧いただきありがとうございます。
●ご興味をお持ちのお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
●物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
●不動産購入について初めての方が多くいらっしゃると思います。
購入の流れや資金計画・建築プラン、住宅ローンの事前審査等全てサポートさせて頂きますので、
お気軽にお問い合わせください。
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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
ご購入もご売却も全部まとめてお手伝いさせて頂きます。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■お問い合わせ先
■フリーコール：０１２０-９８３-０２９
周辺環境
・セブンイレブン 中野中央中野通り店 徒歩3分（約180m）
・サミットストア 鍋屋横丁店 徒歩5分（約370m）
・ウエルシア 新中野駅前店 徒歩4分（約320m）
・中野区立 桃花小学校 徒歩6分（約440m）
・中野区立 追分公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区中央４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15434004 |
| 所在地 |
東京都中野区中央４丁目 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩3 分 総武線「中野」駅徒歩11 分 都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 6Ｋ |
| 建物面積 | 92.54m2(約27.99坪)／66.83m2(約20.21坪) |
| 土地面積 | 153.75m2(約46.50坪)／セットバック:25.02m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.3m(私道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路による幅員の制限のため。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
