事業・投資用不動産

1億9,000万円

世田谷区大蔵６丁目アパート

アパート

新着
オーナーチェンジ

1億9,000万円

世田谷区大蔵６丁目アパート

想定利回り: 1.30 %

☆オーナーチェンジ物件　☆２駅３線利用可能

東京都世田谷区大蔵６丁目

小田急小田原線「成城学園前」駅バス22 分「永安寺前」バス停徒歩4 分
東急田園都市線「二子玉川」駅バス23 分「永安寺前」バス停徒歩3 分
東急大井町線「二子玉川」駅バス23 分「永安寺前」バス停徒歩3 分

建物面積254.11m²(約76.86坪)・土地面積300.19m²(約90.80坪)・1964年02月築

☆オーナーチェンジ物件　☆２駅３線利用可能

東京都世田谷区大蔵６丁目

小田急小田原線「成城学園前」駅バス22 分「永安寺前」バス停徒歩4 分
東急田園都市線「二子玉川」駅バス23 分「永安寺前」バス停徒歩3 分
東急大井町線「二子玉川」駅バス23 分「永安寺前」バス停徒歩3 分

建物面積254.11m²(約76.86坪)・土地面積300.19m²(約90.80坪)・1964年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 1.30 %

想定利回り: 1.30 %

年間想定賃料等: 247万2,000 円

月額賃料等: 20万6,000 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
第二種中高層住居専用地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

前面道路幅員6m以上
第二種中高層住居専用地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

プロパンガス
上水道
下水道
給湯
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

――物件概要――
・土地面積：３００．１９㎡
・建物面積：①１階３４．７８㎡　２階３４．７８㎡
　　　　　：②１階１０２．９３㎡　２階８１．６２㎡
・間取り　：不詳
・築年数　：①１９６４年２月６日
　　　　　：②１９７５年５月３１日
・構造　　：木造、地上２階建

――オーナーチェンジ（２０２５年８月３日現在一部賃貸中）――
・現況貸室数４戸／総貸室数５戸
・現況月額賃料／２０６，０００円（非課税）
・現況年額賃料／２，４７２，０００円（非課税）
・現況利回り／１.３０％
――アクセス――
・小田急線「成城学園前」駅　バス停「永安寺前」徒歩４分、バス乗車時間２２分
・東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩３分、バス乗車時間２３分

　　――周辺環境――
・ローソン・スリーエフ　大蔵六丁目店　約280ｍ　徒歩4分

・オーケー　成城店　約1170ｍ　徒歩15分
・ウェルパーク　世田谷鎌田店　約960ｍ　徒歩12分
・世田谷区立　砧南小学校　約760ｍ　徒歩10分
・田直公園　約330ｍ　徒歩5分

担当からのひとこと

この度は、【世田谷区大蔵６丁目　アパート】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は小田急線「成城学園前」駅までバス乗車時間２２分、バス停「永安寺前」徒歩4分の立地にございます。
お近くにはコンビニ、公園等の周辺環境が充実しております。

物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さいませ。

■お問い合わせ先
■フリーコール：０１２０-９８３-０２９

周辺環境

・ローソン・スリーエフ　大蔵六丁目店　徒歩4分（約280m）
・オーケー　成城店　徒歩15分（約1170m）
・ウェルパーク　世田谷鎌田店　徒歩12分（約960m）
・世田谷区立　砧南小学校　徒歩10分（約760m）
・田直公園　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	世田谷区大蔵６丁目アパート
物件番号	15434006
所在地	東京都世田谷区大蔵６丁目
価格	1億9,000万円
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅バス22 分「永安寺前」バス停徒歩4 分東急田園都市線「二子玉川」駅バス23 分「永安寺前」バス停徒歩3 分東急大井町線「二子玉川」駅バス23 分「永安寺前」バス停徒歩3 分
建物面積	254.11m²(約76.86坪)
土地面積	300.19m²(約90.80坪)
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1964年02月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南西13.4m(公道)接面9m
建ぺい率	40%
容積率	100% ※上記建蔽率は風致地区の制限によるものです。
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域／第１種低層住居専用地域
地域・地区	風致地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日　２０２５年８月４日・第２種中高層住居専用地域部分の建ぺい率は６０％、容積率は２００％となります。（左記建蔽率は風致地区の制限によるものです。）・都市計画道路（都市高速道路外郭環状線）が敷地にかかっています。