○●○ 西麻布４丁目 １０階部分南東向き住戸 ○●○
専有面積31.04m2 （内法)・所在階10階部分／地上11階地下3階建て・ＲＣ造・1966年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.45 %
- 想定利回り
- 5.45 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇３駅３路線利用可能
・東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩１０分
・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩１１分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩１０分
・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩１３分
◇鉄筋コンクリート造地下３階付地上１１階建
◇１０階部分につき眺望良好
◇南東向きにつき陽当たり良好
◇２０２５年５月現在賃貸中
月額賃料：９０，０００円
年額賃料：１，０８０，０００円
利 回 り：５．４５％
担当からのひとこと
『麻布霞町マンション』は、『六本木』『広尾』駅などの３路線３駅を徒歩圏に有し、
西麻布交差点に面す、地下３階付地上１１階建の鉄筋コンクリート造のマンションです。
対象住戸は１０階部分の南東向き、陽当たり・眺望良好なお部屋で、
現況は月額賃料９０，０００円にて賃貸中です。
分譲時のパンフレットデータや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
詳細につきましては、担当の田村までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-423-341
周辺環境
・成城石井西麻布店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと西麻布店 徒歩4分（約270m）
・ローソン西麻布四丁目店（本物件１階部分） 徒歩1分（約10m）
・西麻布郵便局 徒歩2分（約140m）
・六本木ヒルズ 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 物件名 | 麻布霞町マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15523005 |
| 所在地 |
東京都港区西麻布４丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10 分 都営大江戸線「六本木」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 31.04m2(内法) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1966年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 90 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 石田興業株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額4,200円／借地期限:2043年06月（残存期間：18年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
