見沼代親水公園駅徒歩4分 土地面積359.98㎡（108.89坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.26 %
- 想定利回り
- 7.26 %
- 年間想定賃料等
- 872万3,400 円
- 月額賃料等
- 72万6,950 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩4分
◆12戸中11戸賃貸中（2025年5月11日現在）
◆月額賃料：726950円 年額満室想定賃料：8723400円
◆満室想定利回り：7.26％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆土地面積：（公簿）359.98㎡（108.89坪）
◆北西・南西角地
◆鉄骨造3階建
◆建物面積：（公簿）384.69㎡（116.36坪）
担当からのひとこと
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩4分（約270ｍ）の投資用アパートです。
総戸数が12戸ありますので、空室リスクの分散も可能です。
詳細は、担当金澤までお問い合わせください。
お問い合わせ頂きましたお客様には、【レントロール等詳細な物件資料】【周辺環境レポート】【土地調査レポート】等の資料をお送りさせて頂きます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
①HPよりお問い合わせ
【お問い合わせ】【見学予約】より。
②お電話でお問い合わせ
フリーコール：０１２０-６４６-６６８
周辺環境
・セブンイレブン足立舎人２丁目店 徒歩4分（約300m）
・島忠ホームズ草加舎人店 徒歩8分（約580m）
・コモディイイダ舎人店 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区舎人３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15574002 |
| 所在地 |
東京都足立区舎人３丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 384.69m2(約116.36坪) |
| 土地面積 | 359.98m2(約108.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1977年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西7.4m(公道)接面13.6m／南西4m(私道)接面18.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
