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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.58 %
年間想定賃料等
938万4,000
月額賃料等
78万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億6,800万円

松戸市南花島3丁目アパート

アパート

アパート

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1億6,800万円

松戸市南花島3丁目アパート

想定利回り
5.58 %

北・西角地・令和6年築・劣化対策等級3級・年間満室賃料900万円超

千葉県松戸市南花島3丁目

建物面積437.45m2(約132.32坪)・土地面積226.48m2(約68.51坪)※実測・2024年06月築

北・西角地・令和6年築・劣化対策等級3級・年間満室賃料900万円超

千葉県松戸市南花島3丁目

建物面積437.45m2(約132.32坪)・土地面積226.48m2(約68.51坪)※実測・2024年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.58 %
想定利回り
5.58 %
年間想定賃料等
938万4,000
月額賃料等
78万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 築5年以内
    築5年以内
  • 角地
    角地
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 角地
    角地
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築5年以内
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◎満室年額賃料:9384000円(2025年7月6日現在)
    ◎満室利回り:5.58%
    ◎総戸数9戸中9戸賃貸中(2025年7月6日現在)

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
     
    ◎京成松戸線「上本郷」駅徒歩2分、「JR常磐線「北松戸」駅徒歩20分
    ◎二駅利用可能
    ◎設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書有り
    ◎令和6年築の一棟アパート
    ◎確定測量実施済み
    ◎北・西角地 
    ◎エントランスにはオートロック機能付き
    【ライフインフォメーション】
    ◎セブンイレブン上本郷駅北口店 約110m(徒歩2分)
    ◎マルエツ上本郷店       約330m(徒歩5分)
    ◎ヤックスドラッグ上本郷店   約220m(徒歩3分)
    ◎サミット松戸新田店      約610m(徒歩8分)

    担当からのひとこと

    松戸市南花島3丁目に佇む一棟アパート(オーナーチェンジ)です。
    現況年額賃料収入:9384000円(2025年7月6日現在)
    近隣にはスーパー、コンビニもあり収益性のある不動産です。お気軽にお問合せください。

    ご質問等ございましたら
    川口営業センターの「平柳」までお気軽にご連絡下さいませ。
    フリーコール:0120−646−668

    ・セブンイレブン上本郷駅北口店 徒歩2分(約110m)
    ・ヤックスドラッグ上本郷店 徒歩3分(約220m)
    ・マルエツ上本郷店 徒歩5分(約330m)
    ・サミット松戸新田店 徒歩8分(約610m)

    物件詳細

    物件名 松戸市南花島3丁目アパート
    物件番号 15574009
    所在地 千葉県松戸市南花島3丁目
    価格
    1億6,800万円
    交通 京成電鉄松戸線上本郷」駅徒歩2 分
    常磐線(各駅)北松戸」駅徒歩20 分
    建物面積 437.45m2(約132.32坪)
    土地面積 226.48m2(約68.51坪)※実測
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 2024年06月
    総住戸数 9 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 角地・北15.2m(公道)接面8.7m/西4.9m(公道)接面23.2m
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・1LDK×9戸
    • ・建ぺい率は角地緩和適用後の数値です。

    この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。