下赤塚駅より徒歩３分 ２００８年８月築ＲＣ１棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 1,260万 円
- 月額賃料等
- 105万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆３路線２駅利用可
東武東上線『下赤塚』駅 徒歩３分
東京メトロ有楽町・副都心線『地下鉄赤塚』駅 徒歩４分
◆２００８年８月 ＲＣ造３階建
◆敷地面積：４１１.１０㎡（１２４.３５坪）
◆１５世帯
◆オーナーチェンジ物件
（現在サブリース契約中）
月額家賃：１，０５０，０００円 年額賃料：１２，６００，０００円
利回り３.６％
※サブリース契約解除不可。 ～ライフインフォメーション～
・まいばすけっと下赤塚駅前店 ・・・約８０ｍ
・セブンイレブン板橋赤塚１番通り店・・約２０ｍ
・赤塚６丁目公園 ・・・約１８０ｍ
・和気医院 ・・・約９０ｍ
担当からのひとこと
このたびは「板橋区赤塚２丁目１棟マンション」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、東武東上線『下赤塚』駅 徒歩３分、東京メトロ有楽町・副都心線『地下鉄赤塚』駅まで徒歩４分の立地になり
、２００８年８月築のＲＣ造３階建の１棟マンションのオーナーチェンジ物件になります。
総戸数は１５世帯、１戸あたり２８.３４㎡で全て同じ広さになります。モニター付きオートロック、風呂トイレ別、３口ガスコンロ設置済みの１棟マンション、徒歩５分以内に、スーパー、コンビニもあります。
なお、サブリース契約中で解除できません。
当物件にご興味のある方は、一度現地ご内見いただき、ご検討いただければ幸いです。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
すみふの仲介ステップ 成増営業センター
フリーコール：０１２０-５３１-８０８
周辺環境
・まいばすけっと下赤塚駅前店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン板橋赤塚１番通り店 徒歩1分（約20m）
・赤塚６丁目公園 徒歩3分（約180m）
・和気医院 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区赤塚２丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15584008 |
| 所在地 |
東京都板橋区赤塚２丁目 |
| 価格 |
3億5,000万円
|
| 交通 | 東武東上線「下赤塚」駅徒歩3 分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩4 分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 442.59m2(約133.88坪) |
| 土地面積 | 411.10m2(約124.35坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.34m2～最大28.34m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面16.9m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 240% ※容積率は道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区、第二種高度地区 |
| 新築時売主 | 生和建設株式会社 |
| 施工会社 | 生和建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。
