【中央区佃２丁目土地】◆角地 （定期借地契約が設定されています）
土地面積38.14m2(約11.53坪)・建ぺい率80%・容積率400%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.26 %
- 想定利回り
- 1.26 %
- 年間想定賃料等
- 183万3,336 円
- 月額賃料等
- 15万2,778 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩２分
◇南東・北東の角地
◇前面道路幅員 １０ｍ以上（２方向とも）
≪ 周辺環境 ≫
・ファミリーマート佃二丁目店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン中央区佃二丁目店 徒歩2分（約130m）
・ローソン佃２丁目店 徒歩4分（約300ｍ）
・マルエツ佃店 徒歩5分（約350m）
・リンコス リバーシティ店 徒歩5分（約400m）
・リバーシティ２１郵便局 徒歩4分（約270m）
担当からのひとこと
本物件には【定期借地契約】が設定されています。
詳細は担当までお気軽にご相談くださいませ。
◇◆◇ 物件詳細やご案内希望の際は・・・
永福町営業センター ／ フリーコール：0120-812-925
【担当：瀧本（たきもと）】まで お問い合わせ下さい。
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全力でお手伝いさせていただきます！
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区佃２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15651055 |
| 所在地 |
東京都中央区佃２丁目 |
| 価格 |
1億4,500万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「月島」駅徒歩2 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2 分 |
| 土地面積 | 38.14m2(約11.53坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東10.9m(公道)接面4.1m／南東10.8m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月07日です。
