◆永福町駅 徒歩５分 ◆想定利回り ３．０６％ ◆土地 １４０．７７㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.06 %
- 想定利回り
- 3.06 %
- 年間想定賃料等
- 8,467万2,000 円
- 月額賃料等
- 705万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
建物面積100㎡以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積100㎡以上
-
- 土地面積30坪以上
- 建物面積100㎡以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～ アクセス ～
◇京王井の頭線「永福町」駅 徒歩5分
◇京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩11分
◇京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩17分
～ 物件概要 ～
◆土地面積：140.77㎡
（セットバック後の面積）
◆建物面積：139.00㎡
（1階床面積：69.50㎡、2階床面積：69.50㎡）
◆構造：木造スレート葺2階建
◆総戸数：9戸
※間取り不明
◆権利：所有権
◆用途地域：第1種低層住居専用地域
（ 建ぺい率：50％ ／ 容積率：100％ ）
～ おすすめポイント ～
◇最寄りの京王井の頭線「永福町」駅から徒歩５分
◇周辺は閑静な住宅地になっております
◇総戸数９戸の木造一棟アパート
◇想定利回り：３．０６％
～ オーナーチェンジ ～
■満室想定月額賃料：５８８０００円
■満室想定年間賃料：７０５６０００円
■満室想定利回り：３．０６％
～ 周辺環境 ～
◇ファミリーマート永福町駅南店・・・約３２０ｍ
◇ローソン杉並永福２丁目店・・・・・約４００ｍ
◇なんでも酒やカクヤス永福店・・・・約３５０ｍ
◇キッチンコート永福町店・・・・・・約４４０ｍ
◇ココカラファイン永福町駅前店・・・約３７０ｍ
◇杉並区立永福中央公園・・・・・・・約２３０ｍ
◇杉並永福郵便局・・・・・・・・・・約２６０ｍ
◇永福小学校・・・・・・・・・・・・約２６０ｍ
◇向陽中学校・・・・・・・・・・・・約９４０ｍ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
● 現地見学会開催中
――――――――――――――――・・・・
ご見学のご希望やご質問等ございましたら
お気軽にお申し付けくださいませ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
担当からのひとこと
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
「レオパレスハミィ」を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は京王井の頭線「永福町」駅 徒歩5分、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩11分、
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩17分の3駅3路線、
1986年4月築の一棟アパートでございます。
ご質問や、現地ご案内希望等ございましたら・・・
【 担当／瀧本（たきもと）まで、直接ご連絡ください 】
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
＝＝＝ お買換えをご検討のお客様へ ＝＝＝
弊社では ≪ 無料査定 ≫ を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住み替えまで
全力でお手伝いさせていただきます！
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
◇◆ 住友不動産ステップ 永福町営業センター
担当／瀧本 宏美（次長：宅地建物取引士）
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
周辺環境
・ファミリーマート永福町駅南店 徒歩4分（約320m）
・ローソン杉並永福二丁目店 徒歩5分（約400m）
・キッチンコート永福町店 徒歩6分（約440m）
・杉並区立永福中央公園 徒歩3分（約230m）
・永福小学校 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区永福２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15654020 |
| 所在地 |
東京都杉並区永福２丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「永福町」駅徒歩5 分 東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩11 分 京王線「明大前」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 139.00m2(約42.04坪) |
| 土地面積 | 142.79m2(約43.19坪)／セットバック:2.02m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.5m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
