☆満室想定利回り６．９４％（２０２６年３月１２日現在） ☆駐車場１８台
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.94 %
- 想定利回り
- 6.94 %
- 年間想定賃料等
- 1,597万788 円
- 月額賃料等
- 133万899 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
◆京浜東北・根岸線「北浦和」駅
バス停名「北宿」
バス停まで徒歩６分
バス乗車時間１５分
◆京浜東北・根岸線「浦和」駅
バス停名「北宿」
バス停まで徒歩６分
バス乗車時間２２分
【物件概要】
◆１９９４年８月築
◆１８台駐車場有り
◆土地面積：１３８８．００㎡（４１９．８７坪）
◆建物面積：８４６．２７㎡（1階床面積：２８２．０９㎡、
2階床面積：２８２．０９㎡、3階床面積：２８２．０９㎡）
◆構造：鉄骨コンクリート造 地上３階建
◆建築年月：１９９４年８月
◆権利：所有権
◆用途地域：第１種低層住居専用地域
◆建蔽率：５０％
◆容積率：１００％
◆現況：賃貸中
～ 周辺環境 ～
◇セブンイレブンさいたま三室北宿店・・・約５５０ｍ
◇ミニストップ浦和木崎店・・・約８００ｍ
◇ビッグ・エー三室店・・・約７８０ｍ
◇浦和三室郵便局・・・約７１０ｍ
◇北宿南公園・・・約８０ｍ
◇三室小学校・・・約８５０ｍ
担当からのひとこと
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この度は「さいたま市緑区三室一棟マンション」の詳細ページを
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、第一種低層住居専用地域に佇む約４１９坪の広大な敷地で、幅員６ｍ以上の
公道に北・南側の２方接道しています。
実際に現地に足を運んで頂くことで物件の詳細や
周辺環境が明確にご理解頂けます。
物件へのご質問は担当までお気軽にご連絡下さいませ。
お客様からのお問い合わせをお待ち申し上げます。
ＴＥＬ（フリーコール）：0120-812-925
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周辺環境
・セブンイレブンさいたま三室北宿店 徒歩7分（約550m）
・ミニストップ浦和木崎店 徒歩10分（約800m）
・ビッグ・エー三室店 徒歩10分（約780m）
・北宿南公園 徒歩1分（約80m）
・三室小学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市緑区三室一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15654022 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区大字三室 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス15 分「北宿」バス停徒歩6 分 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス22 分「北宿」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 846.27m2(約255.99坪) |
| 土地面積 | 1388.00m2(約419.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南6m(公道)接面33.8m／北6m(公道)接面35.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数6台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
