• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.43 %
年間想定賃料等
396万
月額賃料等
33万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,280万円

江戸川区東小松川2丁目戸建

一戸建て

一戸建て

  • オーナーチェンジ
7,280万円

江戸川区東小松川2丁目戸建

想定利回り
5.43 %

◆2016年築鉄骨造の戸建です ◆表面利回り:5.43%

東京都江戸川区東小松川2丁目

建物面積160.92m2(約48.67坪)・土地面積99.17m2(約29.99坪)※公簿・2016年12月築

◆2016年築鉄骨造の戸建です ◆表面利回り:5.43%

東京都江戸川区東小松川2丁目

建物面積160.92m2(約48.67坪)・土地面積99.17m2(約29.99坪)※公簿・2016年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.43 %
想定利回り
5.43 %
年間想定賃料等
396万
月額賃料等
33万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 納戸
    納戸
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 納戸
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|コンビニまで徒歩5分以内|第一種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ■物件の特徴
    ・地上3階建
    ・土地面積:99.17u
    ・建物延床面積:160.92u

    ・2016年12月築■オーナーチェンジ物件
    現在賃貸中(令和7年7月17日現在)
    月額賃料:330,000円(非課税)
    年間賃料:3,960,000円(非課税)
    現況利回り:約5.43%(表面利回り)

    ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    物件の質問やお問い合わせ等、浦本までお気軽にお申し付けください。皆様からのお問い合わせお待ちしております。

    ・東小松川東公園 徒歩4分(約270m)
    ・ファミリーマート江戸川松江3丁目店 徒歩5分(約350m)
    ・まいばすけっと東小松川2丁目店 徒歩6分(約440m)
    ・クリエイトSD江戸川松江店 徒歩8分(約590m)
    ・江戸川区立東小松川小学校 徒歩9分(約720m)

    物件詳細

    物件名 江戸川区東小松川2丁目戸建
    物件番号 15662022
    所在地 東京都江戸川区東小松川2丁目
    価格
    7,280万円
    交通 都営新宿線船堀」駅徒歩23 分
    間取り 6SLDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    建物面積 160.92m2(約48.67坪)
    土地面積 99.17m2(約29.99坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 2016年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南4.5m(公道)接面6.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 180%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月03日です。