■都営新宿線「大島」駅徒歩4分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.58 %
- 想定利回り
- 2.58 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・都営新宿線「大島」駅徒歩4分
・都営新宿線「東大島」駅徒歩13分
・都営新宿線「西大島」駅徒歩15分
■Point
・土地面積：160.62㎡
・建物面積：198.03㎡（1階97.50㎡、2階100.53㎡）
・鉄骨・木造2階建
・前面道路：東側約5.3ｍ公道、南側約5.4ｍ公道
・準工業地域
・角地
【オーナーチェンジ物件】
・現況 2戸賃貸中(2025年10月3日現在)
・想定年間賃料収入 1，680，000円
・想定表面利回り 2.58％
◇Life information◇
・ファミリーマート大島五丁目店 約170ｍ徒歩3分
・セブンイレブン江東大島5丁目店 約240ｍ徒歩3分
・スーパーマーケット リコス大島5丁目店 約210ｍ徒歩3分
・スギドラッグ大島5丁目店 約220ｍ徒歩3分
・大島八丁目公園 約190ｍ徒歩3分
・江東区立大島南央小学校 約600ｍ徒歩8分
担当からのひとこと
この度は「江東区大島５丁目一棟ビル（持分売却）」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄骨・木造2階建、一棟ビルの持分売却（2分の1）となっております。
都営新宿線「大島」駅徒歩4分の立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート大島五丁目店 徒歩3分（約170m）
・スーパーマーケット リコス大島５丁目店 徒歩3分（約210m）
・スギドラッグ大島５丁目店 徒歩3分（約220m）
・大島八丁目公園 徒歩3分（約190m）
・江東区立大島南央小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 江東区大島５丁目一棟ビル（持分売却） |
|---|---|
| 物件番号 | 15684024 |
| 所在地 |
東京都江東区大島５丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 都営新宿線「大島」駅徒歩4 分 都営新宿線「東大島」駅徒歩13 分 都営新宿線「西大島」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 198.03m2(約59.90坪) |
| 土地面積 | 160.62m2(約48.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1968年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東5.3m(公道)接面13m／南5.4m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区、第２種特別工業地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月20日です。
