満室想定利回り ４．１８％ JR中央線・総武線三鷹駅徒歩１５分
建物面積274.55m2(約83.05坪)・土地面積252.55m2(約76.39坪)／路地状部分：53.90m2含む／他に私道負担：7.74m2あり・1986年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.23 %
- 想定利回り
- 3.23 %
- 年間想定賃料等
- 484万8,000 円
- 月額賃料等
- 40万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
第一種住居地域
セールスポイント
□JR中央線・JR中央総武線「三鷹駅」駅徒歩15分
□土地面積：251.44㎡（76.06坪）
□建物面積：274.55㎡（83.05坪）
（２０２５年４月２０日現在、８室中６室賃貸中）
■現況年額賃料 ４，８４８，０００円
■現況利回り３．２３％
□満室想定年額賃料等６，２６４，０００円
□満室想定利回り４．１８％
【周辺環境】
■サミットストア武蔵野緑町店・・・徒歩6分（約480ｍ）
■セブンイレブン武蔵野中央店・・・徒歩3分（約210ｍ）
■サンドラッグ武蔵野緑町店・・・・徒歩5分（約370ｍ）
■武蔵野郵便局・・・・・・・・・・徒歩5分（約400ｍ）
担当からのひとこと
この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。
「武蔵野市中町３丁目アパート」のご紹介です。
当物件は、JR中央線・JR中央総武線「三鷹駅」駅徒歩15分の立地に位置する
閑静な住宅街にございます。
ご質問、ご見学予約等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・サミットストア武蔵野緑町店 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン武蔵野中央店 徒歩3分（約210m）
・サンドラッグ武蔵野緑町店 徒歩5分（約370m）
・武蔵野郵便局 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 武蔵野市中町３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15704003 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市中町３丁目 |
| 価格 |
1億4,980万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 274.55m2(約83.05坪) |
| 土地面積 | 252.55m2(約76.39坪)／路地状部分：53.90m2含む／他に私道負担：7.74m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.24m2～最大49.34m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.2m(私道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
