満室時利回り５．７７％の投資用物件・３棟同時売買
建物面積189.23m2(約57.24坪)／137.86m2(約41.70坪)・土地面積479.44m2(約145.03坪)※公簿／セットバック:8.40m2含む／他に私道負担：21.00m2あり・2018年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.77 %
- 想定利回り
- 5.77 %
- 年間想定賃料等
- 913万2,000 円
- 月額賃料等
- 76万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇３棟とも満室賃貸中（２０２５年５月９日現在）
◇賃料年額：９，１３２，０００円
【物件情報】
■アパート①
・戸数：4戸
・現況：満室賃貸中
・満室時賃料：37万9000円／月
・平成30年2月新築
・構造：軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺2階建
・延床面積：189.23㎡
■アパート②
・戸数：6戸
・現況：満室賃貸中
・昭和47年10月築
・満室時賃料：30万2000円／月
・構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
・延床面積：137.86㎡
■戸建
・戸数：1戸
・現況：賃貸中
・満室時賃料：8万円／月
・平成7年6月築
・構造：木造スレート葺2階建
・延床面積：40.68㎡
担当からのひとこと
この度は、横浜市金沢区釜利谷南2丁目アパート2棟貸家にお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。
本物件はアパート2棟と貸家の同時売買で、3棟ともに満室賃貸中でございます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。賃料等の詳細につきましてもご説明いたします。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市金沢区釜利谷南２丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 15724001 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南２丁目 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 京急本線「金沢文庫」駅徒歩26 分 京急本線「金沢文庫」駅バス11 分「白山道公園」バス停徒歩3 分 京急本線「金沢八景」駅徒歩30 分 |
| 建物面積 | 189.23m2(約57.24坪)／137.86m2(約41.70坪) |
| 土地面積 | 479.44m2(約145.03坪)※公簿／セットバック:8.40m2含む／他に私道負担：21.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2018年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.6m(公道)接面21m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
