◆表面利回り６．６１％ ◆京浜急行線「金沢文庫」駅徒歩4分
建物面積74.98m2(約22.68坪)・土地面積140.45m2(約42.48坪)／セットバック済み／他に私道負担：10.90m2あり・2020年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.61 %
- 想定利回り
- 6.61 %
- 年間想定賃料等
- 428万4,000 円
- 月額賃料等
- 35万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇京浜急行線「金沢文庫」駅徒歩4分
◇東向きにつき日照・通風良好
◇全室ロフト付き
◇宅配ボックス・電子キーあり
◇住宅性能評価取得済
◎令和8年3月28日現在
・6戸中6戸賃貸中
・満室時想定利回り／6.61％
・満室時想定賃料／357，000円（月額）
4，284，000円（年間）
担当からのひとこと
この度は「 横浜市金沢区谷津町一棟アパート 」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
満室賃貸中、表面利回り6.61％です。
周辺の雰囲気を含め、現地をご案内させていただきたい物件です。
＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や、
物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を
詳しくご説明させていただきます。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール： 0120-213-849（携帯電話からも通話可能）】
金沢文庫営業センター 担当：藤重まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市金沢区谷津町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15784016 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区谷津町 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 京急本線「金沢文庫」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 74.98m2(約22.68坪) |
| 土地面積 | 140.45m2(約42.48坪)／セットバック済み／他に私道負担：10.90m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.49m2〜最大12.49m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率１６０％（前面道路幅員による制限） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
