物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.82 %
- 想定利回り
- 2.82 %
- 年間想定賃料等
- 2,046万 円
- 月額賃料等
- 170万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲ中野駅 徒歩７分
■２棟同時売却
■敷地面積１３６．５２㎡（都市計画道路がかかっております。）
■検査済証あり
■現在賃貸中
・月額賃料１，７０５，０００円（税込）
・年間賃料２０，４６０，０００円（税込）
■用途地域
・商業地域
・建蔽率８０％
・容積率６００％
・防火地域
■周辺環境
・西友中野店まで約２１０ｍ
・セブンイレブン中野５丁目店まで約１４０ｍ
・中野ブロードウェイまで約１１０ｍ
・中野区役所まで約３３０m
・中野サンクォーレまで約２００ｍ
・昭和新道商店街まで約２０ｍ
・けやき通りまで約３１０ｍ
・薬師あいロードまで約３０ｍ
■物件詳細
①
・ＪＲ中野駅徒歩７分
・土地面積：６４．２３㎡
・建物面積：１階 ４９．５９㎡、２階 ４９．９１㎡
・令和５年２月築
・木造スレートぶき２階建
・間取り：店舗
②
・ＪＲ中野駅徒歩７分
・土地面積：７２．２９㎡
・建物面積：１階 ５４．１２㎡、２階 ５４．７９㎡、３階 ５４．７９㎡
・鉄骨造陸屋根３階建
・間取り：店舗、３ＬＤＫ
担当からのひとこと
中野５丁目、早稲田通り沿いのビル２棟同時売却です。
物件に関する詳細、レントロール等の資料請求は担当までお気軽に
お問合せをくださいませ。
皆様からのお問合せ心よりお待ち申し上げております。
現在賃貸中のため、建物内をご覧いただけませんが、外観のご案内は可能です。
ぜひご検討くださいませ。
周辺環境
・西友中野店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン中野５丁目店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区中野５丁目ビル ２棟同時売却 |
|---|---|
| 物件番号 | 15814002 |
| 所在地 |
東京都中野区中野５丁目 |
| 価格 |
7億2,500万円
|
| 交通 | 総武線「中野」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 99.50m2(約30.09坪) |
| 土地面積 | 136.52m2(約41.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年02月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小46.79m2～最大109.58m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北15m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
