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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.10 %
年間想定賃料等
336万
月額賃料等
28万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,500万円

杉並区成田東3丁目ビル

ビル(一棟)

ビル(一棟)

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5,500万円

杉並区成田東3丁目ビル

想定利回り
6.10 %

◇オーナーチェンジ物件 ◇現在賃貸中! ◇現況利回り6.10% 

東京都杉並区成田東3丁目

建物面積83.86m2(約25.36坪)・土地面積46.22m2(約13.98坪)※公簿・1992年09月築

◇オーナーチェンジ物件 ◇現在賃貸中! ◇現況利回り6.10% 

東京都杉並区成田東3丁目

建物面積83.86m2(約25.36坪)・土地面積46.22m2(約13.98坪)※公簿・1992年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.10 %
想定利回り
6.10 %
年間想定賃料等
336万
月額賃料等
28万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|前面道路幅員6m以上|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    【アクセス】
    ▼東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩 12分
    ▼東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩12分

    【物件概要】
    ▼土地面積:46.22u(公簿)
    ◆接面道路:南東側(五日市街道)に面す
    ◆建物構造:鉄骨地上3階建
    ◆築 年 月:1992年9月
    ◆建物面積:83.86u
    ◆用途地域:近隣商業地域
    ◆建ぺい率:80% ◆容積率:300%

    【オーナーチェンジ】
    ◇現在賃貸中 
    ◇想定利回り 6.10%(2025年7月6日現在)
    ◇満室想定月額賃料:280,000円(非課税)
    ◇現況貸室数:3部屋中1部室賃貸中(2025年7月6日現在)

    担当からのひとこと

    杉並区成田東3丁目ビルのページをご覧いただき、ありがとうございます。

    東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩 12分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩12分、
    月額賃料280,000円(非課税)、年額賃料3,360,000円(非課税)、現況利回り6.10%、

    現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。(2025年7月6日現在)
    個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当:辛島までお申し付けください。

    その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

    ***不動産の購入を検討中のお客様へ****

    物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 杉並区成田東3丁目ビル
    物件番号 15814009
    所在地 東京都杉並区成田東3丁目
    価格
    5,500万円
    交通 東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷」駅徒歩12 分
    東京メトロ丸ノ内線新高円寺」駅徒歩12 分
    建物面積 83.86m2(約25.36坪)
    土地面積 46.22m2(約13.98坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1992年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南東15m(公道)接面4.5m
    建ぺい率 80%
    容積率 300% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年07月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月20日です。