１ＬＤＫ・４４．８５㎡／オーナーチェンジ／定期賃貸借(２０２８年４月まで)／
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.56 %
- 想定利回り
- 2.56 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
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～光景となる象徴～
【DEUX TOURS CANAL and SPA】 憧憬の双塔
―――――――――――――――――――――――――――――――――■■■【セールスポイント】
～朝の光と水辺の景色が、家族の毎日を彩る～
◆地上52階建免震タワーマンション
◆住友不動産旧分譲
◆36階部分・北向き
◆プライバシー性、防犯性、静謐性（床がカーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
◆各階24時間ゴミ出し可能※粗大ごみは除く
◆1317サイズのバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機有り
【共用施設】（一部有償）
・EAST棟2階 SPA/フィットネスジム/キッズルーム/ブックサロン/ミーティングルーム
・WEST棟2階 オーナーズスイート/パーティラウンジ/パーティスタジオ
・WEST棟43階 ビューラウンジ
【周辺環境】
・セブンイレブン晴海3丁目店まで約20ｍ（徒歩1分）
・どらっぐぱぱす晴海店まで約50ｍ（徒歩1分）
・マルエツ晴海三丁目店まで約50ｍ（徒歩1分）
・聖カタリナ病院まで約100ｍ（徒歩2分）
・黎明橋公園まで約190ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は物件紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせ
ていただきます。
■マンションの魅力をご紹介
ｈｔｔｐｓ：／／ｄｅｕｘ－ｔｏｕｒｓ．ｍａｎｓｉｏｎ－ｐｒｅｓｓ．ｃｏｍ／
住友不動産販売では50枚以上の写真を使用しマンションの魅力をご紹介します。
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ご質問等がございましたら、担当までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン晴海３丁目店 徒歩1分（約20m）
・どらっぐぱぱす晴海店 徒歩1分（約50m）
・マルエツ晴海３丁目店 徒歩1分（約50m）
・聖カタリナ病院 徒歩2分（約100m）
・黎明橋公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | ドゥトゥール（ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳ） |
|---|---|
| 物件番号 | 158P3003 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
1億280万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 44.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
36階部分／地上52階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.10m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 1045戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 14,458円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,680円 |
| その他月額費用 | その他:月額2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
