■すみふの仲介ステップ ○西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩9分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.24 %
- 想定利回り
- 6.24 %
- 年間想定賃料等
- 498万 円
- 月額賃料等
- 41万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩9分
■鉄骨造3階建
■平成3年12月築
■第1種住居地域
■3戸中3戸満室稼働中（2026年6月6日現在）
■年間賃料4，980，000円
■表面利回り6.24%
～ライフインフォメーション～
・市立栗原小学校まで約1000ｍ（徒歩13分）
・市立第五中学校まで約1400ｍ（徒歩18分）
・栗原保育園まで約40ｍ（徒歩1分）
・一本松児童遊園まで約50ｍ（徒歩1分）
・ミニストップ新座栗原店まで約250ｍ（徒歩4分）
・ドラッグセイムス西武ひばりヶ丘店まで約400ｍ（徒歩5分）
・ライフ新座店まで約400ｍ（徒歩5分）
・ひばりが丘PARCOまで約750m（徒歩10分）
担当からのひとこと
「新座市栗原5丁目アパート」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩9分に立地し、周辺には、保育園・公園・コンビニ・スーパー・・ドラッグストア・ショッピングセンターが徒歩圏内にあり、住環境良好です。
2026年6月6日現在、満室稼働中でございますので、購入後すぐの収益が見込めます。
物件に関して、ご質問等ございましたらお気軽に担当の「中野」までご連絡ください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・栗原保育園 徒歩1分（約40m）
・一本松児童遊園 徒歩1分（約50m）
・ミニストップ新座栗原店 徒歩4分（約250m）
・ドラッグセイムス西武ひばりヶ丘店 徒歩5分（約400m）
・ライフ新座店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 新座市栗原５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 160B4002 |
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原５丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 250.70m2(約75.83坪) |
| 土地面積 | 131.92m2(約39.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小75.90m2～最大89.68m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.9m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 196% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
