◆敷地面積394㎡（119.18坪） ◆角地
物件のポイント
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆札幌市電「西線１６条」駅まで徒19分
◆敷地面積394㎡（119.18坪）
◆現況建物あり、現況渡し
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：40％ 容積率：80％
◆角地（ただし、建ぺい率の緩和は受けられません。）
◆前面道路
北東側 公道幅員不定幅 約8.0ｍ～約8.2ｍ
北西側 公道幅員不定幅 約7.8ｍ～約8.3ｍ
◆間口
北東側約26.9ｍ
北西側約11.5ｍ
◆建築条件付土地ではありません
～周辺環境～
・伏見こまどり公園 徒歩3分（約210ｍ）
・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店 徒歩15分（約1180ｍ）
・ラルズマート伏見店 徒歩13分（約1030ｍ）
・伏見小学校 徒歩19分（約1490ｍ）
・緑丘小学校 徒歩20分（約1570ｍ）
※伏見小学校と緑丘小学校は指定変更区域
・山鼻中学校 徒歩26分（約2010ｍ）
・伏見中学校 徒歩17分（約1360ｍ）
・啓明中学校 徒歩22分（約1740ｍ）
※山鼻中学校、伏見中学校、啓明中学校は指定変更区域
担当からのひとこと
この度「中央区伏見３丁目」の土地をお預かりすることとなりました。
敷地面積は394㎡（119.18坪）で
札幌市電「西線１６条」駅まで徒歩19分の場所に位置しております。
現在建物が建っており現況渡しの予定です。
建築条件付土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築が可能です。
売却および購入のことなら、
担当の「伊東（いとう）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-522-271
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・伏見こまどり公園 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店 徒歩15分（約1180m）
・ラルズマート伏見店 徒歩13分（約1030m）
・伏見小学校 徒歩19分（約1490m）
・緑丘小学校 徒歩20分（約1570m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区伏見３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96441020 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区伏見３丁目 |
| 価格 |
3,210万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線１６条」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 394.00m2(約119.18坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
その他 |
| 接道状況 | 角地・北西7.8m(公道)接面11.5m／北東8m(公道)接面26.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
