◆西新宿駅徒歩8分、中野坂上駅徒歩10分、都心アクセス良好
建物面積97.68m2(約29.54坪)・土地面積122.34m2(約37.00坪)※公簿／セットバック:40.35m2含む／他に私道負担：2.00m2あり・2008年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.80 %
- 想定利回り
- 2.80 %
- 年間想定賃料等
- 356万4,000 円
- 月額賃料等
- 29万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇アクセス
・丸の内線「西新宿」駅徒歩8分
・大江戸線「中野坂上」駅徒歩10分
◇物件概要
土地権利：所有権
敷地面積：79.99㎡
建物面積：97.68㎡
構造：軽量鉄骨造瓦葺2階建
～オーナーチェンジ物件～（2026年4月18日現在）
現況月額賃料：297000円
現況年額賃料：3564000円
現況表面利回り：2.80％～ライフインフォメーション～
・まいばすけっと北新宿店…約70ｍ 徒歩1分
・ファミリーマート新宿税務署通り店…約280ｍ 徒歩4分
・スギドラッグ中野中央店…約500ｍ 徒歩7分
・新宿区立柏木小学校…約450ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「新宿区北新宿2丁目一棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
丸の内線「西新宿」駅まで徒歩8分、大江戸線「中野坂上」駅徒歩10分の立地です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく、是非現地まで足をお運び頂き、ご覧頂ければと思います。
周辺環境
・新宿柏木小学校 徒歩6分（約450m）
・まいばすけっと北新宿２丁目店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート新宿税務署通り店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区北新宿２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16114003 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿２丁目 |
| 価格 |
1億2,700万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8 分 都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4Ｋ |
| 建物面積 | 97.68m2(約29.54坪) |
| 土地面積 | 122.34m2(約37.00坪)※公簿／セットバック:40.35m2含む／他に私道負担：2.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2008年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.00m2～最大24.00m2 |
| 接道状況 | 角地・北4m(私道)接面8.4m／東4m(私道)接面10m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
