物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急今津線【宝塚南口駅】徒歩１１分！
◆建築条件付土地ではありません！
（建物参考プラン作成いたします♪）
◆敷地面積：47.96坪
◆南西角敷地！
◆周辺は閑静な住宅街！
〜周辺施設〜
・ヤマザキショップ 徒歩２分（約120ｍ）
・宝松公園 徒歩２分（約160ｍ）
・宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩１０分（約770ｍ）
担当からのひとこと
当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは、宝塚市寿楽荘にございますお土地です。
敷地面積47.96坪のお土地でございます！
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です！
周辺は桜並木になっており、春には満開の桜をお楽しみいただけます。
本物件の周辺施設としまして
・ヤマザキショップ 徒歩２分（約120ｍ）
・宝松公園 徒歩２分（約160ｍ）
・宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩１０分（約770ｍ）
担当三輪のおすすめ物件となっております！
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０−５５２−０３６】担当三輪まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ヤマザキショップ 徒歩2分（約120m）
・宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩10分（約770m）
・宝松公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市寿楽荘建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36391002 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市寿楽荘 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 158.55m2(約47.96坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 角地・南5.5m(公道)接面11m／西4.4m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／外壁後退１ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
