◇千代田区の利便性良好◇事務所賃貸中のオーナーチェンジ物件です◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.35 %
- 想定利回り
- 4.35 %
- 年間想定賃料等
- 204万6,000 円
- 月額賃料等
- 17万500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪Life Information≫
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅まで約230ｍ 徒歩3分
・ローソン麹町五丁目店まで約130ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン千代田区麹町4丁目店まで約160ｍ 徒歩2分
・成城石井麹町店まで約320ｍ 徒歩4分
・ココカラファイン麹町店まで約270ｍ 徒歩4分
・仲良し公園まで約170ｍ 徒歩3分 ≪オーナーチェンジ≫
◆普通賃貸借契約
◆現況賃料（消費税込）: １７０，５００円／月額
◆現況賃料（消費税込）:２，０４６，０００円／年額
◆現況利回り:４．３５％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
この度「麹町シャインビル」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、１９８５年築、新耐震基準の鉄骨鉄筋コンクリート造です。
有楽町線「麹町」駅まで徒歩３分の立地で、投資用物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、利便性も良好です。
---不動産の購入を検討中のお客様へ---
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や賃貸の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地ご案内をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン麹町五丁目店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン千代田区麹町４丁目店 徒歩2分（約160m）
・ココカラファイン麹町店 徒歩4分（約270m）
・成城石井麹町店 徒歩4分（約320m）
・仲良し公園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 麹町シャインビル 区分所有 |
|---|---|
| 物件番号 | 16135004 |
| 所在地 |
東京都千代田区麹町４丁目 |
| 価格 |
4,700万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3 分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩6 分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩8 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 39.84m2(内法) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 三生管財 |
| 管理費(月額) | 25,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
