■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩２分 ■丁寧に維持管理されたアパート
建物面積231.00m2(約69.87坪)・土地面積256.31m2(約77.53坪)・1989年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 656万4,000 円
- 月額賃料等
- 54万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
駐車場２台分 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
建物面積150㎡以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
駐車場２台分 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有
-
土地面積50坪以上 -
建物面積150㎡以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐輪場
- バイク置き場
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜防火・準防火
セールスポイント
■現況賃貸中 ：２０２６年５月３１日現在
・現況：７戸中６戸賃貸中
・満室想定利回り４．１０％
・現況賃料 ： ４８９，０００円／月
・現況年間賃料 ：５，８６８，０００円／年
・満室想定賃料 ： ５４７，０００円／月
・満室想定年間賃料：６，５６４，０００円／年
■丁寧に維持管理等行っております。資料等の請求希望ございましたら担当までご連絡ください。
担当からのひとこと
この度は「杉並区下井草３丁目アパート」を閲覧頂き誠にありがとうございます。
現地案内または資料請求希望の方は担当川村までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 東京都杉並区下井草３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16194003 |
| 所在地 |
東京都杉並区下井草１丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 231.00m2(約69.87坪) |
| 土地面積 | 256.31m2(約77.53坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.53m2～最大100.57m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.5m(私道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
