◆３路線２駅利用可能な立地 ◆２０１２年５月築 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.78 %
- 想定利回り
- 3.78 %
- 年間想定賃料等
- 124万2,000 円
- 月額賃料等
- 10万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- エレベータ
- 宅配ボックス
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
〜〜〜交通〜〜〜
JR京葉線「八丁堀」駅まで徒歩6分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅まで徒歩7分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅まで徒歩10分
〜〜〜現在賃貸中〜〜〜
※現在サブリース契約中
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しています。
・賃料：月額１０３，５００円
・期間：2025年12月1日〜2027年11月30日※以後、2年毎に自動更新（普通建物賃貸借）
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
〜〜〜共用部分〜〜〜
・地下1階付10階建て3階部分
・総戸数：93戸
・オートロック
・防犯カメラ
・宅配ボックス
〜〜〜専有部分〜〜〜
・南西向き住戸
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・独立洗面化粧台
・インターホン
担当からのひとこと
〜〜〜周辺環境〜〜〜
・新川区民館まで約20m（徒歩1分）
・マルエツプチ新川一丁目店まで約90m（徒歩2分）
・ミニストップ新川１丁目店まで約100m（徒歩2分）
・前堀児童公園まで約140m（徒歩2分）
・ナチュラルローソン新川一丁目店まで約220m（徒歩3分）
・中央新川郵便局まで約180m（徒歩3分）
・肉のハナマサPLUS 新川店まで約270m（徒歩4分）
周辺環境
・マルエツプチ新川一丁目店 徒歩2分（約90m）
・ミニストップ新川１丁目店 徒歩2分（約100m）
・前堀児童公園 徒歩2分（約140m）
・中央新川郵便局 徒歩3分（約180m）
・中央区立明正小学校 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | ステージグランデ茅場町 |
|---|---|
| 物件番号 | 161F3005 |
| 所在地 |
東京都中央区新川１丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 京葉線「八丁堀」駅徒歩6 分 東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩7 分 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.19m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 93 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 日勤 快適空間 |
| 新築時売主 | ＧＲＡＮＤ ＣＩＴＹ／レグナム |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
