TOKYO BAYを望む35階東向き【賃貸中】 担当淵崎
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.95 %
- 想定利回り
- 2.95 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲
-
ウォークインクローゼット -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
免震構造 or 制震構造
-
ペット可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ウォークインクローゼット
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
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～光景となる象徴 ～
【DEUX TOURS CANAL and SPA】 憧憬の双塔
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【ACCESS】
■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
■東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩15分
【Sales Point】
◆地上52階建免震タワーマンション
◆住友不動産旧分譲
◆35階部分 東向き住戸
◆プライバシー性、防犯性、静謐性（床がカーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
◆各階24時間ゴミ出し可能※粗大ごみは除く
◆トランクルームあり（無償）― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：300000円（非課税）※管理費含む
□賃料年額：3600000円（非課税）
□利回り：2.95％
□普通賃貸借契約
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポートを致しますので、遠慮なくご相談ください。
担当からのひとこと
室内ご見学のご希望およびご質問等がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：300000円（非課税）※管理費含む
□賃料年額：3600000円（非課税）
□利回り：2.95％
□普通賃貸借契約
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポートを致しますので、遠慮なくご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
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すみふの仲介ステップ
麻布マンションプラザ
担当：淵崎 恭輔
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ドゥトゥール |
|---|---|
| 物件番号 | 162U3015 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
1億2,200万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
35階部分／地上52階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.97m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 17,858円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,670円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
