47階東向きにつき眺望良好 ＬＤ天井高約2.6ｍ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.31 %
- 想定利回り
- 2.31 %
- 年間想定賃料等
- 504万 円
- 月額賃料等
- 42万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
管理員日勤
-
ウォークインクローゼット -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上）
-
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- シャンプードレッサー
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【2025.12.22〜2028.12.21迄定期賃貸借契約中】
お部屋の特徴
○ 47階 東向き住戸につき眺望良好
○ ワイドスパンの為お部屋全体が明るい印象
○ プレミアムフロア48〜50階の一つ下の階
○ 専有面積71.01平米の２LDK＋WIC
○ リビングダイニング天井高約2.6ｍ
○ 約20.9帖の広々としたLDK（LD部分に床暖房有）
○ 対面式キッチン
（浄水器・ディスポーザー・食器洗乾燥機・カップボード有）
○ 1418サイズのオートバス
（ミストサウナ・浴室換気乾燥機付）マンションの特徴
○ 免制震ハイブリッド工法
○ 新築時売主：三井不動産レジデンシャル株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／住友不動産株式会社 他
○ 三井住友建設株式会社 施工
○ 安全とプライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計
○ 吹き抜ける「島風」を表現したエントランス空間
天井高約８ｍの開放感のあるエントランス
○ 住空間のメンテナンス性を高める二重床・二重天井構造
○ 窓には断熱性に配慮したＬｏw‐Ｅ複層ガラス採用
○ 断熱性能と環境性能に配慮したノンフロン断熱材採用
○ 各階ゴミステーション有 24時間ゴミ出し可能（粗大ゴミを除く）
○ ペット飼育可（飼育細則有）
○ 災害に強く、環境に優しいエネファーム採用
HARUMI FLAG全体で51カ所の共用施設（※一部有償）
SKY SALON / SKY LOUNGE OCEAN / SUNNY LOUNGE（T棟48階）
PARENTS SALON / PARTY ROOM SAFARI（T棟2階）
RELAX LAB（B棟1階）
KODOMO PLAZA（C棟1階）
WORK LAB / STUDY LAB（E棟1階）
PARTY ROOM FOREST（F棟1階）
PARTY ROOM GARDEN（A棟1階）
他 SUN VILLAGE・SEA VILLAGE共用施設の相互利用可
担当からのひとこと
この度は「HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟」の詳細ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
「HARUMI FLAG」は、中央区晴海5丁目・総戸数：5632戸（分譲住宅街区：4145戸、賃貸住宅街区：1487戸）のマンションです。
約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。
お部屋は47階部分東向き住戸につき、目の前に遮蔽物のない眺望をお楽しみいただけます。
本物件に関するご質問はお気軽に担当：藤原までご連絡ください。
周辺環境
・中央区立晴海西小学校 徒歩2分（約120m）
・ららテラスＨＡＲＵＭＩＦＬＡＧ 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＰＡＲＫ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｔ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 152W3202 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海５丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
47階部分／地上50階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 722 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 施工会社 | 三井住友建設・長谷工コーポレーション・前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 27,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,560円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,200円／その他:月額550円／共益費用:500円／自治会費用:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。
