京成本線「京成大久保」駅徒歩６分 利回り７．０１％ 軽量鉄骨造３階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.01 %
- 想定利回り
- 7.01 %
- 年間想定賃料等
- 560万892 円
- 月額賃料等
- 46万6,741 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
《アクセス》
・京成電鉄本線 京成大久保駅 徒歩6分
◇オーナーチェンジ(2026年5月21日現時点)
・現況：全部賃貸中
・現況年額賃料：560万892円（現況貸室数8／総貸室数8）
・現況月額賃料：46万6千741円
・現況利回り：7.01％
◇間取り
・1階：事務所（39.75㎡×1、26.50㎡×1）
・2階：2DK×2、1K×1
・3階：2DK×2、1K×1
《Life Information》
セブンイレブン京成大久保駅南店 約300m 徒歩4分
習志野大久保東郵便局 約400m 徒歩5分
くすりの福太郎大久保駅前店 約430m 徒歩6分
ローソン京成大久保駅前店 約430m 徒歩6分
ゆうロード 約480m 徒歩6分
ビッグ・エー京成大久保駅南店 約500m 徒歩7分
NEXMART 01 GO 約600m 徒歩8分
マルエツ大久保駅前店 約700m 徒歩9分
担当からのひとこと
本物件は平成3年（1991年）4月築の軽量鉄骨造3階建です。前面道路は幅員約6.0mの公道で、物件側には歩道も整備されています。
京成本線「京成大久保」駅まで平坦な道のりで徒歩6分と、交通アクセスに優れた立地です。周辺には、セブンイレブン京成大久保駅南店（徒歩4分）、くすりの福太郎大久保駅前店（徒歩6分）があり、さらに商店街「ゆうロード」へも徒歩6分でアクセスでき、日々のお買い物にも便利な立地です。
ご質問や詳細の確認等ございましたら、どうぞお気軽に担当までお申し付けください。資金計画のご提案や住宅ローンのご相談など、ご購入に向けたサポートも承っております。ぜひご検討下さい。お問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン京成大久保駅南店 徒歩4分（約300m）
・習志野大久保東郵便局 徒歩5分（約400m）
・くすりの福太郎大久保駅前店 徒歩6分（約430m）
・ビッグ・エー京成大久保駅南店 徒歩7分（約500m）
・マルエツ大久保駅前店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 習志野市本大久保５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16234002 |
| 所在地 |
千葉県習志野市本大久保５丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 京成本線「京成大久保」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 317.97m2(約96.18坪) |
| 土地面積 | 277.97m2(約84.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面18.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第一種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
