鉄筋コンクリート造４階建の一棟マンション！満室想定年利回り８．３７％
建物面積529.20m2(約160.08坪)・土地面積284.00m2(約85.91坪)※公簿・1988年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.37 %
- 想定利回り
- 8.37 %
- 年間想定賃料等
- 1,382万4,000 円
- 月額賃料等
- 115万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
東武東上線「上福岡」駅徒歩１６分
東武東上線「新河岸」駅徒歩２１分
土地面積２８４．００㎡（８５．９１坪）
建物面積５２９．２０㎡（１６０．０８坪）
鉄筋コンクリート造４階建
前面道路幅員約８．０ｍに面すＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
コモディイイダ上福岡：約２１０ｍ（徒歩３分）
ヤオコー川越藤間店：約６４０ｍ（徒歩８分）
清水公園：約３６０ｍ（徒歩５分）
ローソン川越清水町店：約４００ｍ（徒歩５分）
ドラッグストア諏訪町店：約２８０ｍ（徒歩４分）
きりむら内科医院：約２６０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
土地面積８５．９１坪、建物面積１６０．０８坪、鉄筋コンクリート造４階建、総戸数３２戸の物件です。
投資用不動産をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・コモディイイダ上福岡店 徒歩3分（約210m）
・ヤオコー川越藤間店 徒歩8分（約640m）
・清水町公園 徒歩5分（約360m）
・ローソン川越清水町店 徒歩5分（約400m）
・ドラッグセイムス諏訪町店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 川越市稲荷町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16274003 |
| 所在地 |
埼玉県川越市稲荷町 |
| 価格 |
1億6,500万円
|
| 交通 | 東武東上線「上福岡」駅徒歩16 分 東武東上線「新河岸」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 529.20m2(約160.08坪) |
| 土地面積 | 284.00m2(約85.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 32 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 都市再生特別措置法 |
| 引渡時期 | 2027年01月上旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 1156 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
