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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.07 %
年間想定賃料等
462万
月額賃料等
38万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,600万円

川越市吉田新町3丁目一棟ビル

ビル(一棟)

ビル(一棟)

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7,600万円

川越市吉田新町3丁目一棟ビル

想定利回り
6.07 %

鶴ヶ島駅徒歩20分・二方道路に面す・鉄骨造陸屋根3階建て

埼玉県川越市吉田新町3丁目

建物面積701.16m2(約212.10坪)・土地面積508.33m2(約153.76坪)※公簿・1986年08月築

鶴ヶ島駅徒歩20分・二方道路に面す・鉄骨造陸屋根3階建て

埼玉県川越市吉田新町3丁目

建物面積701.16m2(約212.10坪)・土地面積508.33m2(約153.76坪)※公簿・1986年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.07 %
想定利回り
6.07 %
年間想定賃料等
462万
月額賃料等
38万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • エレベータ
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ■土地面積:508.33u
    ■建物面積:701.16u
          1階部分:229.28u
          2階部分295.50u
          3階部分106.38u(3階増築未登記部分189.12u有)
    ■鉄骨造陸屋根3階建て
    ■昭和61年8月築
    ■二方道路に面す(南西側・北東側)


    ≪ライフインフォメーション≫

    □上郷公園・・・約90m(徒歩2分)
    □セブンイレブン鶴ヶ島川鶴店・・・約350m(徒歩5分)
    □ビッグ・エー鶴ヶ島松ヶ丘店・・・約450m(徒歩6分)
    □オーケー川越伊勢原店・・・約890m(徒歩12分)
    □いせはらクリニック・・・約1040m(徒歩13分)
    □川越市立川越西小学校・・・約580m(徒歩8分)
    □御伊勢塚公園・・・約520m(徒歩7分)

    担当からのひとこと

    この度は「川越市吉田新町3丁目一棟ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。

    本物件は東武東上線「鶴ヶ島」駅まで徒歩20分の立地です。

    南西側は歩道付き幅員約16.0mの公道に約21.1m接しています。

    詳細は担当の【中山】までお問い合わせください。

    お問合せお待ち致しております。

    ・セブンイレブン鶴ヶ島川鶴店 徒歩5分(約350m)
    ・ビッグ・エー鶴ヶ島松ヶ丘店 徒歩6分(約450m)
    ・オーケー川越伊勢原店 徒歩12分(約890m)
    ・川越市立川越西小学校 徒歩8分(約580m)
    ・上郷公園 徒歩2分(約90m)

    物件詳細

    物件名 川越市吉田新町3丁目一棟ビル
    物件番号 16614001
    所在地 埼玉県川越市吉田新町3丁目
    価格
    7,600万円
    交通 東武東上線鶴ヶ島」駅徒歩20 分
    建物面積 701.16m2(約212.10坪)
    土地面積 508.33m2(約153.76坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1986年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 二方道路・南西16m(公道)接面21.1m/北東5.8m(公道)接面21.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    施工会社 関谷建設
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・3階増築未登記部分有(189.12u)
    • ・1階賃貸中月額385000円(2026年4月26日現在)、2階空室、3階自己使用中

    この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。