【オーナーチェンジ物件】令和6年12月築、全12戸(満室稼働中)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.90 %
- 想定利回り
- 4.90 %
- 年間想定賃料等
- 882万 円
- 月額賃料等
- 73万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 自動ロック
- 築５年以内
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
・西武新宿線「南大塚」駅 徒歩12分
■物件概要
・土地面積：229.43㎡(69.40坪)
・建物面積：300.21㎡(90.81坪)
・建築年月：2024年12月築
・構造：木造3階建
・接道：北西側 公道 幅員約6.2m 間口：約8.8m
■満室賃料(年額):８，８２０，０００円
■満室利回り：４．９０％ （２０２６年４月２４日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は【川越市大字大袋新田 一棟アパート】のページをご覧頂き誠に有難うございます。
西武新宿線「南大塚」駅徒歩12分の立地となります。
ぜひ現地及び周辺環境をご覧の上でご検討ください。
周辺環境のみのご案内も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
なお、【川越市大字大袋新田 一棟アパート】に関するご質問等は、
【 担当：廣木(ヒロキ) 】までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
～～～ ご購入・ご売却を検討中のお客様 ～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当：廣木(ヒロキ)までお問い合わせください。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談ください。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【 フリーコール：0120-474-066 】
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 川越市大字大袋新田 一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16354001 |
| 所在地 |
埼玉県川越市大字大袋新田 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「南大塚」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 300.21m2(約90.81坪) |
| 土地面積 | 229.43m2(約69.40坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.01m2～最大25.03m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6.2m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
